4 главные причины отказа в ипотечном кредите



Многие граждане мечтают получить ипотечный кредит так как это является их последним шансом обрести долгожданное собственное жилье. К сожалению, большинству потенциальных кандидатов все-таки не удается сделать данный шаг, в связи с отказом банковского учреждения выдать ипотечный кредит на приобретение объекта недвижимости. Именно поэтому довольно важно разобраться, какие причины отказа в кредитовании являются основными и какими должны быть действия заемщика который хочет повысить собственные возможности.

Причина 1. Предоставление ложных сведений

Первым шагом в оформлении кредита является составление просьбы на его получение, в которой заемщик должен указать основную информацию о себе. Довольно часто возникают случаи, когда заемщик пытается подать себя более выгодно, сообщая банковскому учреждению ложные сведения (к примеру, скрывает факт о наличии кредитного долга).

Все сведения банк обязательно проверяет, и в случае их неправдивости финансовое учреждение, раскрыв данное мошенничество, непременно откажет в предоставлении кредита. Советую даже не пытаться вводить банк в заблуждение, так как он обладает мощной службой безопасности, собирающей о вас все нужные сведения.

2. Недвижимость не удовлетворяет требованиям банка

Каждый банк обладает собственной политикой что касается ипотеки, и среди возможных правил чаще будут перечислена недвижимость под которую позволяется выдача займа.

В случае приобретения недвижимости на вторичном рынке, район не может идти под снос. Ежели говорится о покупке недвижимости на первичном рынке у застройщика, то банковское учреждение может отказаться выдавать кредит под объекты недвижимости ненадежных застройщиков, которые славятся подозрительной репутацией или сомнительным финансовым положением.

Советую при подборе подборе жилья убедиться, в его ликвидном состоянии и соответствии условиям финансового учреждения.

3. Недостаточная сумма доходов заемщика

Данное обстоятельство является в практике почти главным обстоятельством отказа в кредитовании. Даже учитывая тот факт, что заем будет обеспечен залогом объекта недвижимости, при низкой прибыли заемщика (либо при его высоких расходах) банк отказывает в выдаче кредита.

При нехватке ваших реальных доходов для оформления займа, советую, постараться внести существенный первичный взнос личных денежных средств, предоставить банковскому учреждению сведения о дополнительных доходах (если таковыми располагаете), найти финансового поручителя (желательно близкого родственника, у которого более высокие доходы).

Дополнительным обеспечением по кредитованию может стать другая (ликвидная) недвижимость заемщика.

Причина 4. Документально не подтверждена прибыль заемщика

Данный факт является весьма распространенным случаем в банковской практике. Подавляющее количество банковских учреждений довольно гибко смотрит на данную ситуацию, используя как прямую (по официальной прибыли), так и косвенную методику оценки кредитоспособности заемщика. Советую предоставить финансовому учреждению дополнительные сведения об вами приобретенных активах (автомобиль, объекты недвижимости), о уже взятых и с успехом погашенных долгах.

Именно таким образом, следуя вышеприведенным советам, вы значительно увеличите в возможность принятия позитивного для вас решения, что касается ипотечного кредита.

Ваш комментарий