Что нужно знать покупая участок под строительство дома



Как выбрать и купить земельный участок под строительство дома? 

Практически, каждый житель мегаполиса, мечтает иметь собственный загородный дом. Для одних это прекрасная возможность семейного отдыха в выходные и праздничные дни, другие приобретают загородную недвижимость с целью круглогодичного проживания в ней.

Но, далеко не у каждого хватает средств на покупку готового особняка в коттеджном поселке, и тогда многие жители столицы приобретают земельные участки для самостоятельного возведения дома. Сразу стоит отметить, что строительство жилья обойдется на 30-40 процентов дешевле, чем покупка готового подобного дома. Да и времени на строительство может быть затрачено гораздо больше, чем планировалось изначально.

Если решение о покупке участка земли под строительство дома принято, и место его расположения обозначено, остается определить для себя некоторые аспекты. Для начала обязательно следует выяснить, какого назначения данный участок. Некоторые Подмосковные районы расположены в зонах активного земледелия и многие участки земли, продаются там без права на строительство. Это земли сельскохозяйственного назначения и строительство на них запрещено законом. Иногда, недобросовестные продавцы скрывают от покупателей такую информацию.

Следующее, на что стоит обратить внимание это подземные коммуникации, проложенные рядом с участком земли. С одной стороны наличие таких коммуникаций это хорошо, так как самостоятельного их проведения не потребуется и впоследствии к ним можно будет подключиться, а с другой – такое соседство может наложить определенные запреты на некоторые строительные работы на участке земли. Если эти коммуникации проходят не затрагивая границ вашего участка, стоит задуматься о приобретении именно его, так как, к примеру, наличие по соседству электроснабжения или газопровода помогут существенно сэкономить на затратах на подведение энергоресурсов к дому.

При выборе земельного участка под строительство дома, большую роль играет водоснабжение этого участка. Существует два вида водоснабжения земельных участков — это общественное, к ним относятся водопроводы и кооперативные артезианские скважины, и личные колодцы или скважины. Имея водоснабжение первого варианта, собственник земли значительно экономит свои средства. Так как бурение собственной скважины обойдется ему довольно дорого.

Еще одним немаловажным фактором является наличие подъезда к выбранному участку. Покупая участок под строительство дома, следует навести справки в соответствующих органах о том, планируется ли вблизи участка строительство муниципальных дорог. Так же немаловажно знать о том, насколько планируется развитие инфраструктуры в округе. Наличие вблизи дома торговых центров, магазинов, аптек, детских садов так же является неотъемлемой частью комфортной жизни.

Ваш комментарий