Cтроительство частного дома: экономия при строительстве



Успех такого предприятия, как строительство частного дома стоит на «трех китах»: проекте, фундаменте и кровле.

Проект должна делать либо строительная организация, которая в дальнейшем будет воплощать его в жизнь, либо архитекторы, обязанные вести за строительством авторский надзор. Если проект сделан грамотно, то руководствуясь им можно сделать смету. Точная строительная смета должна отображать попозиционный перечень всех необходимых материалов и стоимость выполняемых подрядчиком работ. Она поможет сберечь время, нервы и кошелек заказчика, защитив его от неприятных накладок со стройматериалами и финансированием проекта.

Фундамент – одна из важнейших составных строительства. Стоимость фундамента обычно составляет 15 % от стоимости строительства дома.

Cтроительство частного дома: экономия при строительстве. Стоимость фундамента включает в себя:

  • разработка проекта, согласования, изыскания,
  • стоимость материалов (арматура, бетон, утеплитель, гидроизоляция),
  • расчет стоимости всех видов работ,
  • стоимость расходных материалов (опалубка, брусья, доски),
  • стоимость энергозатрат,
  • стоимость эксплуатации инструментов и механизмов (бетономешалка, вибратор, подъемник, леса),
  • стоимость эксплуатации машин (землеройная и грузоподъемная техника),
  • стоимость складских затрат,
  • прочие расходы.

Стоимость работ и материалов закрепляется утвержденной сметой в подписанном заказчиком и подрядчиком договоре, в котором, как правило, оговариваются все возможные нюансы.

Некоторые заказчики пытаются сэкономить, взявшись за строительства частного дома своими руками. Обычно, ни к чему хорошему это не приводит. Исправление неправильно заложенного фундамента очень трудоемко, а затраты на эти сложные работы могут достигать уже до 30% от всей стоимости дома. Потому к строительству фундамента частного дома необходимо подходить очень ответственно, ведь он — основа дома, которая должна быть надежной на века.

Если фундамент обеспечивает устойчивость дома, то кровля защищает его от непогоды. На качестве кровли экономить нельзя, но и за разрекламированными и дорогостоящими брендами, изготавливающими окна и отделочные материалы, гоняться, пожалуй, не стоит.

Экономить во время строительства опасно, а вот посмотрев на затраты указанные в смете, видно, от чего в целях экономии можно отказаться. Главное во время экономии не отступать от двух принципов – никогда не растягивать первый этап строительства на несколько сезонов и урезать расходы только за счет снижения внутренних отделочных работ. Ни в коем случае не экономьте на капитальных работах и инженерии. Недорогие обои или отечественную плитку в дальнейшем можно заменить новыми и презентабельными, а вот некачественный кирпич переложить уже не получится. Кстати, во времена Петра I-го, за качеством кирпича смотрели очень строго. Кирпичи, привезенные на телеге, просто высыпали на дорогу, и если после этого разбивалось больше трех штук, вся партия браковалась и возвращалась изготовителю.

Экономия возможна на масштабах строительства. Можно пересмотреть строительную смету и отказаться, например, от цокольного этажа, упростив и удешевив конструкцию фундамента. Также можно отказаться от многоуровневой дорогостоящей крыши или от украшений фасада. Ещё не начав строительство частного дома, на этапе проектирования пересмотрите все свои требования, которые вы хотите предъявить будущему дому. И тогда строительство дома станет радостным процессом, а не головной болью.

Ваш комментарий