Инвестиции в недвижимость и строительство



В последующие годы, по прогнозам профессиональных аналитиков все инвестиции в недвижимость и строительство будут приносить инвесторам прибыль совсем другого уровня.

Даже не смотря на возможные застои на рынках недвижимости, а также на временные финансовые кризисы, строительство жилой или коммерческой недвижимости всегда было и будет крайне выгодным и прибыльным видом деятельности.

По официальной информации, предоставленной некоторыми агентствами, на сегодняшний день замечено активное развитие строительства загородных домов и коттеджей. Возводятся такие здания на некотором удалении от городской черты, что добавляет удобство не только арендаторам, но и инвесторам, которые могут вложить инвестиции в недвижимость и строительство с максимальной для себя выгодой.

Даже тот факт, что достаточно большое количество существующих объектов недвижимости, строительство которых, по определенным причинам приостановлено (заморожено), не останавливает компании, и они все равно продолжают активным образом развивать данную сферу деятельности путем строительства все новых и новых объектов. Взять, к примеру, тенденцию развития строительства разнообразных бизнес центров и торговых комплексов.

Частные инвестиции в недвижимость и строительство, без каких-либо исключений, также могут принести инвестору довольно хорошую прибыль. Конечно, в последнее время общее число продаж жилья (домов и квартир) определенно снизилось, но, тем не менее, большинство частных инвесторов по-прежнему успешно приобретает всевозможную недвижимость, пользуясь при этом выгодными для них услугами и акциями, которые очень часто предоставляют компании-застройщики.

Инвестиции в недвижимость и строительство. Среди частных инвестиций можно выделить:

Аренду недвижимой собственности – данный вид капиталовложения появился достаточно давно, в качестве так называемой «практики землевладения». Таким образом, вложив свои инвестиции в недвижимость и строительство, инвестор может сдать свою собственность в аренду, получая при этом ежемесячную прибыль. Взяв в аренду тот или иной вид недвижимости, арендатор несет ответственность за оплату всех расходов по содержанию имущества, а также именно им оплачиваются и все сопутствующие с арендой налоги.

Торговлю недвижимостью – наиболее популярная форма инвестиционных капиталовложений. Ежедневно, трейдеры могут осуществлять не одну процедуру купли/продажи, получая при этом неплохую прибыль. Как правило, трейдеры, занимающиеся недвижимостью, покупают различные объекты с целью их дальнейшей перепродажи, установив более высокую стоимость. Необходимо отметить, что для того, чтобы получить выгоду, трейдеру необходимо вложить в свой бизнес довольно приличную сумму денег, и именно тогда, он будет получать постоянный доход.

В целом же, цена новой недвижимости повышается со скоростью более 50% в год (разумеется, в зависимости от категории и престижности жилья). Поэтому, трейдер может рискнуть и вложить деньги в еще не построенный дом. По словам профессиональных аналитиков, инвестиция в строящееся жилье, при благоприятных условиях, вполне может принести около 50% годовых, в то время как процент депозитных вложений, которые предоставляют современные банки едва ли составляет 11 %.

Как уже упоминалось выше, в большей степени прибыль зависит от категории жилья. Конечно, на сегодняшний день, профессиональными строительными компаниями разработан так называемый классификатор жилья – методика, по которой специалисты определяют класс жилья. Но, на данный момент, такой классификатор, можно назвать самым обыкновенным «моральным кодексом» строителей.

Отдельно следует сказать еще об одном довольно популярном аспекте среди вопросов инвестиции в недвижимость и строительство – о вложении финансовых средств в ремонт или же строительство новых дорожных покрытий. Скорее всего, мало кто будет спорить о том, что большая часть дорожных магистралей городской инфраструктуры находится в очень плачевном состоянии. Разумеется, для борьбы с подобными «неприятностями» местные власти направляют значительные материальные средства, но, как правило, на решение всех проблем их попросту не хватает. Именно поэтому, государство вынуждено искать частные инвестиции в недвижимость и строительство не только дорог, но и жилья.

Подведем некий итог. Инвестиции в недвижимость и строительство – довольна актуальная тема не только для больших компаний, но и для частных инвесторов. В абсолютно разных городах, практически каждый день проходят собрания отечественных и зарубежных инвесторов, которые делятся своими соображениями и прогнозируют развитие ситуации на инвестиционном рынке.

По мнению серьезных инвесторов, основной причиной, которая существенным образом влияет на спад роста инвестирования, является полное отсутствие необходимой для стабильной работы нормативной базы. Именно такая база должна была бы определять и гарантировать права инвесторов. Кроме того, сюда можно отнести и высокий уровень коррупции, которая наблюдается практически на всех этажах исполнительной власти.

Ваш комментарий