Ипотечный кредит: плюсы и минусы



При сегодняшней стоимости жилой недвижимости, не многие люди имеют возможность купить квартиру или загородный дом, не воспользовавшись услугами банка, выдающего кредиты на приобретение жилья.

Ипотечный кредит: плюсы и минусы

И перед многими людьми встает вопрос, оформлять ипотечный кредит на приобретение жилья или не оформлять? Ипотечный кредит, впрочем, как и любой другой, имеет свои плюсы и минусы. В одних случаях ипотечный кредит на строительство жилья может принести выгоду, а в других – взвалить на голову заемщика массу проблем.

Но, для того, чтобы долгие годы не скитаться по съемным квартирам, на аренду которых придется отдавать большую часть семейного бюджета на помощь приходит ипотечное кредитование, проще говоря, финансовые средства на приобретение квартиры или загородного дома берутся в долг, человек сразу же становится собственником принадлежащей только ему недвижимости, и на протяжении от 3 до 30 лет погашает долг перед банком.

Но у ипотечного кредита, имеются свои плюсы и минусы, о которых в этой статье более подробно и поговорим.

Ипотечный кредит: плюсы и минусы. Плюсы ипотечного кредитования на покупку жилья?

1. Человеку, у которого недостаточно финансовых средств на приобретение или строительство собственного жилья, может стать собственником внеся в банк лишь определенную стоимость покупаемого им дома или квартиры. Далее можно не торопясь делать ремонт, заниматься обустройство квартиры, растить своих детей и, как говориться, жить припеваючи!

2. Купив квартиру или дом, или построив загородный коттедж на деньги полученные по ипотечному кредиту, недвижимость сразу же становится собственностью заемщика, в то время, как например, в случае долевого строительства придется ждать квартиру достаточно долго, иногда не один год..

3. При обращении в надежное кредитное учреждение, вся документация будет оформлена быстро, качественно и надежно, недвижимость в виде квартиры, или загородного дома пройдут техническую экспертизу и юридическую проверку, что минимизирует различные риски.

4. Отдавать деньги по ипотечному кредиту на покупку или строительство собственного жилья придется в определенный срок и равными частями, что позволяет заемщику как-то планировать свой бюджет и быть уверенным в завтрашнем дне. Действующее законодательство строго регламентируют участников ипотечного кредитования (заемщик и банк), их ответственность, стоит также отметить, что ипотека подлежит страхованию.

5. Сегодня рынок ипотечного кредитования достаточно обширный и можно выбрать достаточно выгодную программу, с доступной процентной ставкой, поэтому не стоит откладывать оформление ипотечного кредита на покупку или строительство собственного жилья в долгий ящик. Так как в России все, как всегда, может резко измениться и проценты могут резко вырасти от воздействия многих факторов.

Ипотечный кредит: плюсы и минусы. Недостатки ипотеки на приобретение или строительство жилья

1. Главный недостаток ипотечного кредитования заключается в том, что заемщик должен иметь достаточно высокий официально подтвержденный. Достаточно часто, заемщику приходится искать финансовые средства для первоначального взноса, который может составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Остальные деньги по ипотечному кредиту заемщику выдаются в кредит под определенную процентную ставку и на определенный период времени. Перед тем, как отправиться в банк за ипотечным кредитом, следует реально оценить свои финансовые возможности, кроме того следует воспользоваться услугами ипотечного брокера, который постарается в любой ситуации из всех существующих предложений банков подобрать тот вариант, который вас больше всего устроит.

2. Высокая стоимость. Основная проблема ипотечного кредитования в нашей стране заключается в высокой стоимости займов. Власти пытаются стимулировать банковские учреждения выдающие кредиты на приобретение жилья понижать стоимость ипотеки. На самом деле, стоимость ипотеки, постоянно снижается, но до уровня кредитов в странах ЕС ценой в 3-4% годовых, России еще далеко. По утверждению специалистов в банковской сфере, и согласно опросам, ипотечное кредитование на покупку жилой недвижимости себе могут позволить не больше 3-4% россиян.

3. Большой срок выплат. Ипотечный кредит на покупку жилья выдается на довольно длительный срок, иногда до 50 лет. Все эти годы, каждый месяц, придется производить выплаты. Сумма этих платежей платежей существенна, поэтому взявшему ипотечный кредит человеку, все эти долгие годы придется отказаться от многих «радостей жизни» и все время экономить финансовые средства, чтобы, как можно скорее отдать долг банку

4. Риск потери взятой в кредит недвижимости. Не менее 20% взявших ипотечный кредит на приобретение или строительство собственного жилья людей сталкиваются с серьезными проблемами, по выплате ипотечных кредитов. Многие люди покупают квартиры или загородную недвижимость, когда уверены, что смогут по нему рассчитаться, но жизнь изменчива, и от болезней и потери стабильного дохода никто не застрахован. Если заемщик не будет вовремя отдавать взятые в долг деньги, то банковское учреждение, подав на него в суд сможет изъять недвижимость для продажи и погашения долга.

В заключение стоит добавить, что выбор остается только за вами — стать собственником квартиры или дома «сразу же» (оставаясь какое — то время должником банка) или продолжать тратить деньги на аренду квартиры.

Ваш комментарий