Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости



 Если вы решили обзавестись собственной жилой недвижимостью в виде загородного дома или квартиры, а денег для этого у вас недостаточно, то можно взять ипотечный кредит под залог имеющегося жилья?

Сегодня вполне возможно получить ипотеку на выгодных условиях под залог любой ликвидной недвижимости (квартира, загородный дом, коттедж, дача, земельный участок). Чтобы получить деньги на условиях, более выгодных, по сравнению, например с потребительским кредитом, необходимо ознакомиться со всеми ипотечными программами, предлагаемыми банками в вашем городе и сравнить их условия.

Привычный всем ипотечный кредит на строительство или приобретение собственного жилья, как уже отмечалось, предполагает залог в виде приобретаемой жилой недвижимости, кроме того заемщик должен внести существенную сумму в качестве первоначального взноса и соответствовать строгим требованиям кредитного учреждения.

В том случае, если заемщик предлагает в качестве залога уже принадлежащую ему недвижимость, то банк может оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях. В этом случае, существует возможность оформить кредит, даже при не совсем благополучной кредитной истории.

Ипотека на строительство дома или приобретение квартиры под залог недвижимости, которая находится в собственности заемщика позволит осуществить все планы, не спеша рассчитываясь по кредиту и продолжая проживать в собственном жилище, а проценты по ипотеке не такие высокие, по сравнению с обычными потребительским и займами. В любом случае объект залога подлежит страхованию от рисков утраты-порчи в пользу кредитного учреждения. Стоит также отметить, условия и процентные ставки между обычным ипотечным кредитом и ипотекой под залог имеющейся недвижимости не существует.

Впрочем, у ипотека под залог принадлежащей заемщику собственности имеет очевидный плюс — в этом случае увеличиваются шансы на положительное решение банка по  заявке на оформление кредита.

Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости выдается в сумме не превышающей стоимости залогового имущества, обычно, она не 70-80% от рыночной стоимости предоставленной в залог недвижимости. Чтобы оформить ипотечный кредит на строительство дома или приобретения уже готового жилья под залог имеющейся недвижимости, кроме стандартных документов (паспорта, справки подтверждающей официальные доходы заемщика и т.д.) придется также предоставить документы, подтверждающее ваше право собственности на залоговую недвижимость. В том случае, если права собственности на объект недвижимости имеют и другие люди, банк вероятнее всего откажется принимать ее в качестве залога.

В целом ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости, еще одна  возможность получить ипотечный кредит для людей желающих улучшить свои жилищные условия.

Ваш комментарий