Ипотека без труда



Каждый член общества мечтает о приобретении квартиры. К сожалению, высокие цены на недвижимость делают мечту почти недосягаемой. Приходится искать другие пути для того чтобы воплотить мечту в реальность. Одним из вариантов решения квартирного вопроса является ипотека.

На сегодняшний день банки предлагают настолько широкий выбор услуг кредитования, что проблем с поиском подходящего кредита не возникает. Главное не кидаться сломя голову во все ближайшие банки с просьбой о кредите. Иначе спешка может создать много проблем.

К выбору банка нужно подходить вдумчиво и не спеша. И начинать нужно со сбора информации. Узнавать нужно все: репутация банка, рейтинг, какую сумму кредита может предоставить банк и на каких условиях. Источником информации может быть интернет, периодика и СМИ, знакомые которые пользовались услугами банка.

Задумываясь о кредите, заемщик должен четко соизмерять свои финансовые возможности и желания. Многие банки дают ипотечный кредит только на покупку загородной недвижимости или на приобретение квартиры. Некоторые под залог недвижимости выдают кредит на любые цели (ремонт или приобретение жилья, развитие бизнеса и т.д.). Условия и суммы кредитования устанавливаются в зависимости от цели.

К заемщикам, которые берут кредит под залог, банки предъявляют ряд требований:

У заемщика не должно быть проблем с законом;

Квартира, предназначенная для залога недолжна, располагаться в доме, запланированном под снос;

Незаконная перепланировка и несовершеннолетние дети, прописанные в квартире, тоже могут повлиять на решение банка.

У всех банков различные требования. Исходя из этого, нужно подобрать тот банк требования, которого менее суровы либо не совпадают с вышеперечисленными требованиями. Банк, подобранный с учетом всех нюансов, не откажет клиенту в займе.

Определив цель кредита, важно максимально точно определить сумму займа в соотношении со своим финансовым положением. Некоторые банки готовы оформить кредит, составляющий 90% от стоимости недвижимости. И здесь главное максимально точно оценить свои финансовые возможности и выбрать правильное соотношение первоначального взноса, процентной ставки на кредит к сроку кредитования. Банки предоставляют кредит от 5 до 25 лет.

Банки сами устанавливают размер первоначального взноса (10-40% от стоимости недвижимости). Процентные ставки в некоторых банков нереально высоки. Поэтому необходимо ознакомиться со всеми условиями договора с банком. При помощи ипотечного калькулятора рассчитать оптимальный срок погашения кредита. Такая услуга есть на сайтах банков.

Банки тщательно проверяют своих клиентов, поэтому к требованию предоставить те или иные документы нужно относиться спокойно. С каждым клиентом работают индивидуально, так что беспокоиться о финансовой безопасности не стоит.

Объект недвижимости, на который оформляется ипотека, клиент может найти сам либо через риэлтерскую фирму. Во втором случае расходы увеличатся на 0,5-1,5% от стоимости недвижимости. Многие банки работают риэлтерскими компаниями в тесном контакте.

Квартира найдена. Решение взять кредит принято. Недвижимости. Возникает вопрос как лучше всего получить кредит? Получить самому или обратиться к ипотечному брокеру. В этом случае решение придется принимать самому. Хотя брокеры и работают на рынке недвижимости не первый год и могут облегчить процесс получения кредита риск столкнуться с мошенником не исключен.

В связи с тем, что ипотечное кредитование становится популярным в нашей стране, конкуренция в банковской среде возрастает. И в банках в борьбе за клиента условия кредитования становятся мягче. Главное точно рассчитать свои возможности.

Ваш комментарий