Избегаем типичных ошибок при индивидуальном строительстве



Кто из нас, положа руку на сердце, скажет, что он никогда не мечтал о собственном теплом и уютном домике, созданном с учетом всех его индивидуальных пожеланий?

Смею заверить, что таких людей найдется немного. Вот и стараются люди накопить необходимое количество денежных средств, чтобы воплотить свою радужную мечту в жизнь. Однако этого оказывается мало.

Большинство неискушенных застройщиков при строительство дома своей мечты совершают целый ряд типовых ошибок, которые не только приводят к дополнительным тратам, но и омрачают им саму жизнь. Разберем эти ошибки, а также правильные варианты поведения в данной ситуации.

1. Застройщик первым делом приобретает понравившийся ему проект дома, а затем уже начинает присматривать для него подходящий участок земли. Поступать следует с точностью наоборот, то есть приобретать земельный участок в уютном и тихом месте, а уже затем, принимая во внимание характер почвы и пространственную ориентацию участка, искать подходящий для него проект. В случае если уже готового, подходящего вам проекта не найдется, — придется заказать индивидуальный у профессионального архитектора.

2. Застройщик нанимает бригаду строителей, исходя из возникшей симпатии к их руководителю или же руководствуясь приемлемыми расценками. В этом случае существует огромная вероятность связаться с компанией низкоквалифицированных дилетантов, которых интересуют только ваши деньги и ничего более. Разумнее всего обратиться за помощью в солидные строительные организации, которые дорожат своей репутацией, или же расспросить хороших знакомых, которые недавно занимались индивидуальным строительством.

3. Застройщик пытается ежедневно контролировать ход ведения строительства. Во-первых, на это у вас банально может не хватить свободного времени. А, во-вторых, вы уверены в наличии у себя соответствующих знаний в этой области? Правильней и, поверьте, недорого (если принимать во внимание цену самого дома) будет нанять квалифицированного инспектора, который снимет с вас эту головную боль и обеспечит надлежащее качество исполнения работ.

4. Застройщик пытается дорабатывать проект, когда стройка уже ведется. Запомните, разработка проекта и его корректирование производятся до того, как строительство началось. После утверждения проекта и начала работ любые коррективы крайне нежелательны, так как изменение одних параметров может повлечь за собой лавину других изменений, которые не обязательно закончатся удачно.

5. Застройщик заранее оплатил выполненные работы. В этом случае у не совсем добросовестных строителей пропадает последний стимул к качественному выполнению работы, ведь то, ради чего они нанимались, уже находится в их руках. Можете быть уверенны, что теперь они будут стремиться побыстрее отвязаться от вас, чтобы заняться поисками новой жертвы. Поэтому, старайтесь всегда перед началом работ подписывать договор и составлять строительную смету. Деньги следует выплачивать только после того, как весь перечень запланированных мероприятий был выполнен, а лицо, надзирающее за качеством их проведения, письменно это подтвердило.

6. Застройщик старается сэкономить на качестве строительных материалов. Запомните простую истину, качественные материалы не могут стоить дешево. Ни в коем случае не стоит экономить на технологиях и материалах необходимых для строительства дома, которые отвечают за конструктивную прочность и надежность сооружения: это просто опасно для вашей жизни и жизни ваших близких. Все, что вы можете себе позволить, так это «пустить пыли в глаза», на декоративной отделке дома.

Надеюсь, что эти несложные советы помогут вам избежать типичных ошибок при строительстве своего уютного домика, и обеспечат надежную сохранность ваших денег и нервов.

Ваш комментарий