Как купить участок земли?



Покупка участка в большинстве случаев осуществляется у государства или частного лица. Для этого потребуется заключение сделки купли-продажи. Если вы планируете приобрести участок у государства, посетите аукцион.

Что понадобится для приобретения земли

Самое первое это сделка купли-продажи, заявление в муниципальные органы. Помимо этого необходимо позаботиться о наличии постановления и выписки из кадастрового паспорта и копии кадастрового плана. С чего же начать процесс покупки?

1.Для покупки земельного участка под индивидуальное жилищное строительство у частных лиц лучше обратиться в агентство недвижимости или самостоятельно займитесь изучением объявлений.

2.Как только вы нашли подходящий вариант можно приниматься за ознакомление с документами и осмотр участка. Продавец обязан показать свидетельство о собственности. В случае если участок имеет несколько владельцев, потребуется проверка нотариального разрешения на продажу всех владельцев. Продавец заранее должен позаботиться о наличии выписки из кадастрового паспорта и копии кадастрового плана.

3.После проверки документов можно приступать к заключению письменного или нотариального заключения договора купли-продажи и составлению акта приема-передачи. Вам нужно подать заявление со всеми необходимыми документами в ФУРГЦ. Приблизительно через месяц вы станете владельцем участка.

4.Если земля покупается у государства, в муниципалитет подается заявление. Таким образом, вас поставят на очередь. При отсутствии очереди вы сразу же получаете участок. Согласно земельному кодексу Российской Федерации все земельные участки предоставляются за определенную плату.

5.Администрацией выдается постановление о передаче земельного участка в вашу собственность с указанием конкретной стоимости. В обязательности участок размежевывается и ставится на кадастровый учет. После чего вам предоставляется выписка из кадастрового паспорта с копией кадастрового плана, и выплачиваете необходимую сумму за данное приобретение.

6.Чтобы получить землю с аукционных торгов, так же как и в случае приобретения земли у государства необходимо подать заявление в муниципальную организацию. Вас известят о нале торгов. При получении участка во время торгов при строительстве будет действовать договор аренды. По завершению строительства вы сможете получить участок в собственность, заплатив за него 2,5% от кадастровой стоимости.

Ваш комментарий