Как купить землю под строительство и не прогадать



Покупка той или иной недвижимости несет в себе риск, не исключением является и земельные участки под строительство.

Поиск участка, который подойдет именно вам, может занять определенное количество времени.

Правильный выбор – это главный пункт при покупке земли. Согласно, земельного кодекса, строительство производится на земельных участках, предназначенных как для общественной, так и жилищной застройки. При этом назначение земельного участка будет отображаться на ее цене. Целевое назначение можно изменять, но в таком случае пройдется затратить дополнительное время и средства.

Существуют и такие «подводные камни» как строительство дома на участке без почтового адреса. В таком случае после окончания строительных работ, вам могут отказать в прописке. Поэтому, если прописка на купленной территории для вас важна, то этот момент уточните до начала сделки.

Обратите особое внимание на технические условия и возможность подключения коммуникаций. Если они в процессе доработка или не получены, то необходимо заключить договор на их проведение. Для этого необходимо проверит у застройщика фактические технические условия. Договор включает в себя перечень всех разрешенных коммуникаций, какие будут подводиться и сроки подключения по каждой отдельно. Каждая точка подключения должна иметь свои характеристики (мощность по электричеству, воде, газу).

Оформление таких договоров должно быть своевременно, так как провести коммуникации без застройщиков практически не возможно. Так как технические условия можно получить только в государственном соответствующем органе. Он выдает согласие на подключение коммуникаций в назначенном месте, и определяет мощность.

В момент приобретения участка под строительство, необходимо проверить и ознакомиться с государственным актом, подтверждающим право собственности.

Ваш комментарий