Как оформить ипотечный кредит?



Для того, чтобы взять ипотечный кредит на строительство жилья или приобретение квартиры, первым делом следует выбрать банковское учреждение осуществляющее деятельность связанную с жилищным кредитованием и подать туда заявку на получение ипотеки, с целым комплектом документов, список которых одинаков практически во всех банках.

Как оформить ипотечный кредит?

Сроки рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита в разных банковских учреждениях различны, но сегодня достаточно большую популярность получает система «экспресс-ипотеки», когда ответ заемщик получает в течении нескольких часов. А так, в среднем, на обдумывание и принятие решения уходит несколько недель. В случае положительного ответа, можно смело приступать к поиску квартиры или другого объекта недвижимости.

Выбрать дом или квартиру необходимо в строго определенное время, при этом жилье должно соответствовать выдвинутым банком условиям. Когда жилая недвижимость выбрана, необходимо предоставить банку документы по выбранной квартире (дому), которые нужны для проведения сделки купли-продажи, а также оценки жилья.

Сумма ипотечного кредита, которую выдают банки, обычно, не превышает оценочной стоимости жилья, а чаще всего ниже ее на 10—20% — оценка жилья на приобретение которого берется ипотечный кредит, является обязательным условием в оформлении ипотеки.

Ипотечный кредит выдается на достаточно длительный срок, из-за этого многие банки выдвигают требования об обязательном страховании рисков потери трудоспособности берущего заем человека, связанные с утратой прав собственности на жилую недвижимость или ее повреждения. Без ипотечного страхования оформление ипотечного кредита невозможно.

Выбранное заемщиком жилье проверяется представителями банка. Если выбранная заемщиком квартира по всем параметрам устраивает кредитную организацию, то банк переходит к этапу непосредственного заключения договора ипотечного кредитования. С его условиями нужно ознакомиться не спеша и очень тщательно, так как большая часть банков, выдающих кредиты на приобретение или строительство жилья, не позволяет изменять текст и форму договора ипотеки, после подписания договора.

Сегодня большинство людей предпочитают решать свои проблемы посредством оформления ипотечного кредита. Получив ипотечный кредит, заемщик сразу же становится обладателем необходимой для строительства дома или покупки квартиры суммы денег, которую в последствии можно отдавать банку в течение достаточно длительного времени, благодаря чему покупка жилья становится намного проще. Но, прежде чем оформлять ипотечный кредит, необходимо внимательно ознакомиться с кредитными предложениями разных кредитных организаций, а также рассчитать свои собственные финансовые возможности, иначе кредит станет непосильной обузой для семьи, которой придется столкнуться с целым рядом серьезных проблем.

Стоит также помнить и о том, что в качестве залогового обеспечения заемщику придется предоставить принадлежащую ему недвижимость, которая станет собственностью банка, если он не сможет рассчитаться по кредиту. Заемщик имеет полное право зарегистрироваться в купленной квартире, но сдать ее в аренду, продать или обменять он не имеет права до полного погашения кредита.

Оказать помощь в поиске наиболее соответствующих заемщику кредитных предложений, в оформлении необходимой документации, проведении предварительных расчетов по ссуде может кредитный брокер, который отлично ориентируется в кредитных программах различных банков и знает условия страховых компаний, с которыми работаю кредитные организации.

Ваш комментарий