Как оформить ипотеку жилого дома



Для тех людей, кто желает построить собственное жилье за городом, но не имеет достаточной денежной суммы, в последние годы стала популярной такая услуга, как ипотека под строительство дома. Как показывает опыт, период с конца 2005-начала 2006 года стал началом большого спроса на подобные кредитные программы. В 2008 году прогнозировалось уменьшение желающих получить ипотечный кредит, но несмотря на прогнозы, за период кризиса популярность кредитования только возросла. Об этом говорят финансовые эксперты.

Как оформить ипотеку жилого дома?

Да и сами заемщики по отзывам в интернете, свидетельствуют, что ипотека на строительство — это прекрасный шанс получить собственное жилье по индивидуальному проекту.

В целом, ни эксперты, ни сами заемщики не ошибаются — купить дом под ипотеку действительно востребованная банковская программа. Но перед тем, как обратиться за этой услугой, нужно тщательно подготовиться. Первый шаг на пути к оформлению кредита — правильный выбор банка. Чтобы упростить себе задачу, желательно воспользоваться кредитным калькулятором.

Обычно в качестве строительного объекта подразумевают загородный коттедж, который относится к классу «люкс». Именно это обуславливает потенциальную стоимость кредита от банка. Позволить себе такой кредит могут далеко не все желающие, а именно те граждане, которые имеют материалные ресурсы на покупку дорогостоящих материалов или оплату услуг элитных строительных бригад. Те, кто не может себе позволить потратить много денег на строительство, нужно обращать свое внимание на более скромные варианты построек.

Но даже если заемщик имеет уверенность в том, что его доходы позволяют оформить ипотеку жилого дома (причем официальные доходы, так, как теневые источники дохода не являются подтвержденными и заявка на кредит будет отклонена), нужно в обязательном порядке узнать схему погашения кредита: размер процентной ставки, сроки погашения ипотечного кредита, наличие комиссий, обязательств по страхованию. Как правило, все кредиты, в том числе и строительство жилья под ипотечный кредит, погашается ежемесячными регулярными платежами, но есть и более удобные варианты. Например, несколько российских банков предлагают такой вариант погашения: выплаты делятся на части и строительная компания получает деньги по мере готовности объекта, дабы избежать непредвиденных обстоятельств и обмана со стороны строителей. Правда, договор в таком варианте, потребует от заемщика дополнительных расходов на экспертную оценку текущего состояния. Самые популярные и доступные дома под ипотеку от 120 до 150 квадратных метров.

Ваш комментарий