Как рассчитать стоимость строительства дома?



Сегодня большинство людей вместо того, чтобы покупать уже построенное жилье предпочитают его построить. Такая тенденция сегодняшних дней обеспечена желанием людей реализовать все свои, даже очень смелые мечты о комфортном и уютном собственном жилье. Как утверждает статистика, более 70% граждан России предпочли бы жить в собственном загородном доме.

Несмотря на то, что процесс строительства, по сравнению с приобретением готового дома, достаточно длительный и сложный, требующий концентрации всех сил и наличия больших финансовых запасов, зато есть возможность построить жилье, которое будет соответствовать всем пожеланиям и представлениям будущего хозяине об действительно качественном, надежном и уютном доме.

При всем при этом, уже на этапе приобретения земельного участка под строительство дома и проектирования придется обращать внимание на множество факторов, учитывать каждую, даже самую незначительную деталь, чтобы в итоге строительство продвигалось быстро и эффективно, без лишних затрат. Так что строительство собственного дома всегда связано с большим количеством различных проблем и решением вопросов. И основной, который встает перед началом строительного процесса – это, как рассчитать стоимость строительства дома?

Ведь от правильно произведенного расчета стоимости строительства дома в конечном счете зависит можно заблаговременно спланировать затраты и остановить свой выбор на более оптимальном варианте. Чтобы верно рассчитать стоимость строительства дома, для начала нужно определиться из каких материалов будет возводиться фундамент, стены, крыша и внутренняя отделка дома. Стоимость строительства дома зависит в немалой степени и от типа проекта: типового либо индивидуального. Индивидуальное проектирование потребует от индивидуального застройщика больших затрат, но в итоге вы получите эксклюзивное решение. Хотя, если смотреть с другой стороны, то типовой проект проверен временем и универсален, но в любом случае выбор за вами.

Во сколько обойдется строительство дома? Первый и самый главный вопрос, который возникнет уже при первом знакомстве с подрядчиком. Ведь любое строительство начинается с проекта. На этапе проектирования составляется подробная смета и рассчитывается примерная стоимость строительства дома. Ведь в условиях нестабильности цен на рынке стройматериалов просчитать стоимость возведения дома с высокой точностью практически нереально. А значит, к полученной при составлении сметы цифре придется приплюсовать, еще как минимум 15-20%. Таким образом, вы получите более менее точную стоимость дома. Кроме типа проекта на строительство дома стоимость строительства дома зависит и от таких факторов, как:

— Площадь дома. Строительство дома большой площади приведет к увеличению стоимости строительства. «Благодаря» тому, что цены на различные энергоносители бешеными темпами увеличиваются, большинство частных застройщиков предпочитает строительство малогабаритных энергоэффективных домов. Такие дома не требуют больших затрат на эксплуатацию.

— Технология строительства.Наиболее быстрый и экономичный вариант – это строительство дома по каркасной технологии. Но каркасная технология строительства имеет ряд недостатков: невозможность перепланировки, невысокие звукоизоляционные характеристики, высокая теплопроводность и невысокая пожаробезопасность.

— Строительство загородного дома по традиционной технологии из надежных и проверенных временем материалов (кирпич, бетон, камень) самый надежный и верный вариант. Но возведение дома из традиционных материалов потребует более высоких затрат денег, труда и времени.

— Дом с цокольным этажом, подвалом, техническими помещениями. Все это расширяет пространство дома, но стоимость строительства дома. К тому же, любые заглубленные конструкции требуют качественной тепло- и гидроизоляции. Поэтому многие сегодня отказываются от проектов домов с цоколем и подвалом.

В этой короткой статье мы познакомили вас лишь с некоторыми факторами оказывающими влияние на стоимость строительства загородного дома на практике, профессионалы, которые оказывают услуги по проектированию и строительству жилья, а также подготовке сметной документации, учитывают гораздо больше различных нюансов.

Ваш комментарий