Как сэкономить на ипотеке?



Сегодня не каждый человек в состоянии приобрести приглянувшуюся квартиру за собственные деньги. И в том случае, если вы окончательно и бесповоротно решились на покупку собственной квартиры, но у вас недостаточно для этого собственных сбережений, выход только один, взять в банке ипотечный кредит на покупку жилья. Как выбрать ипотеку? На какие нюансы нужно обращать особое внимание при заключении кредитного договора? Как сэкономить на ипотеке?

Как сэкономить на ипотеке?

Находясь в поисках ответов на все всех вышеперечисленные вопросы, необходимо проанализировать все «плюсы» и «минусы» и внимательно присмотреться к предлагаемые различными банками кредитным программам, которые могут заметно отличаться. И в этой статье мы с вами попробуем разобраться, как сэкономить на ипотеке?

Ипотеку можно получить во многих банковских учреждениях осуществляющих деятельность связанную с кредитованием приобретением или строительства жилья, только стоит, прежде чем отправиться в банк, чтобы получить ипотечный кредит на строительство жилья или покупку квартиры определиться со своими финансовыми возможностями, как на кратковременную так и долгосрочную перспективу, так как ипотечный кредит — это долгосрочное кредитование сроком от 3 до 30 лет. Особое внимание необходимо обращать на условия погашения кредита, размер кредитной ставки, величину первоначального взноса, стоимость дополнительных услуг при оформлении всех документов и т.д.

Например, за рассмотрение заявки банк может потребовать плату в размере 2500-5000 рублей, а комиссия от суммы кредита может колебаться в пределах от1% до 4%.

Многие банки предлагают приобрести квартиру с невысоким первоначальным взносом — к этому стоит относиться с осторожностью, так как любое банковское учреждение выдающее ипотечный кредиты, наверняка, чтобы защититься от потерь связанных с падением цен на жилую недвижимость, использует дополнительные страховые программы, что потребует от вас дополнительных затрат. Стоит помнить и о том, что чем ниже первоначальный взнос, тем тем более высокими будут проценты по ипотечному кредиту — и наоборот.

Большое значение имеет и способ погашения займа: равными частями или дифференцированный (выплаты в сторону уменьшения). С экономической точки зрения более выгоден второй способ.

Неплохой способ сэкономить на покупке квартиры в ипотеку — это вести постоянный контроль процентных ставок кредитного учреждения, которые во время стабильного экономического развития достаточно часто снижаются. Если вы обратитесь в банк выдавший к ипотеку, с заявлением о снижении процентов по кредиту, то вам быстрее всего пойдут навстречу, особенно, если надежный клиент и вовремя погашаете платежи. В случае ипотечного кредита, снижение процентной ставки на доли процента, может принести ощутимую экономию.

Ведя разговор об экономии и уменьшении процентной ставки по ипотеке, не следует забывать и о ипотечном страховании, срок которого, обычно, равен сроку, на который оформляется ипотека. Обычно, выдающее ипотечный кредит учреждение предлагает несколько страховых компаний на выбор, с которыми банк заключил партнерские договора. Специалисты в области ипотечного кредитования рекомендую, прежде чем согласиться на условия предлагаемые банком, попробовать самостоятельно найти более выгодного и надежного страховщика.

И еще, решая вопрос, — как сэкономить на ипотеке, не не стоит забывать и о налоговом вычете. По закону государство возвращает подоходный налог с купленной впервые квартиры, проще говоря, с каждого потраченного миллиона государство вам вернет не менее 130 тысяч рублей! Хотя, максимальная сумма, с которой вам вернут деньги, не должна превышать один миллион рублей, но и это достаточно большие деньги.

Кроме вышеописанных существует еще масса других нюансов, благодаря которым можно заключить выгодный ипотечный договор и уменьшить платежи по ипотечному кредиту.

Ваш комментарий