Как выбрать участок?



Если вы набрали достаточно денег  и приняли окончательное решение о строительстве собственного загородного дома, шикарного коттеджа с большим приусадебным участком или маленькой дачи то первый вопрос, который вы должны решить на этом нелегком пути индивидуального строительства — это процесс тщательного выбора земельного участка. Потому, что комфорт жизни главным образом  зависит не столько от самого жилища, как от особенностей участка и места расположения дома. При выборе земельного участка под строительство дома, необходимо обращать особое внимание на множество различных  важных критериев.

Перед тем, как приступить к выбору земельного участка под строительство дома, четко для себя определите, каким он должен быть. Будете вы на нем возводить большой коттедж с приусадебным участком и различными постройками — гаражом, баней, беседкой и бассейном в зоне отдыха, или вы хотите построить небольшой дачный дома, с удобными подъездными путями, проложенными инженерными коммуникациями (теплоснабжения, водоснабжение, канализации и др.). Чтобы начать на участке строительные работы, он должен соответствовать хотя бы минимальным требованиям, поблизости от участка должно быть наличие  источников электроэнергии, водоснабжения, или  альтернативных источников подключения воды: будь то наземные или подземные водные ресурсы.

 Еще один аспект, на который необходимо обратить особое внимание ища ответ на вопрос — как выбрать участок? — это развитость инфраструктуры.

Занимаясь поиском земельного участка под строительство дома, четко определите, особенно если у вас не имеется собственного автомобиля, как вы будете добираться, например, на работу в город или отправлять ребенка в школу. Поинтересуйтесь, как часто в разное время года ходит общественный транспорт, как далеко находится остановка, сколько времени вам понадобится чтобы до нее добраться. Конечно, купив участок не вдалеке от черты города, у вас не будет возникать проблем с транспортной доступностью, инфраструктурой инфраструктуру, но навряд ли в таком месте будет тихо и спокойно. Конечно вы можете выбрать такой участок, но за него вам придется заплатить намного больше, чем за земельный надел, который находится далеко за пределами города.

Темп строительных работ

Если у вас есть достаточная сумма денег и вы хотите незамедлительно приступить к строительству дома, то выбирайте земельный участок под строительство дома в благоустроенной зоне, где есть все инженерные коммуникации — газ, водоснабжение, электричество – в поселках, рядом с ними, на дачных участках вблизи благоустроенных поселков, которые есть возможность перевести под ИЖС, на окраине городов или в местности в которой ведется интенсивное домостроение. Иначе, вы можете построить дом в пустынной местности, где только — только начинается застройка и вам придется потратить достаточно много денег на проводку всех коммуникаций. Если вам понравился земельный участок под строительство дома в каком — либо населенном пункте и вы решили его приобрести, узнайте всю информацию о ваших предполагаемых соседях: давно ли они в этой местности живут, кем и где работают, спросите у соседей о продавцах участка и зачем они его продают…

Узнайте о виде грунта на земельном участке, глубине залегания грунтовых вод. Этой информацией вам необходимо владеть, для того, чтобы потом правильно рассчитать сумму вложений в строительство основного элемента вашего загородного дома – фундамент.

Характер рельефа поверхности

Конечно же, вы не будете строить свой будущий дом, где нибудь в горах на скале. Лучше всего выбрать участок с абсолютно ровной поверхностью земли. На участке с таким рельефом дождевая вода не будет размывать после сильных ливней ваш приусадебный участок, а будет равномерно впитываться в почву.

Дом на берегу реки или какого — либо другого водоема, конечно, очень привлекательный вариант, но лучше приобретать земельный участок под строительство дома строительство на берегу широкой реки. Не стоит забывать  о  риске возможного половодья.

В том случае, если вам понравился участок  рядом с которым находится лес — то желательно строить дом на минимальном расстоянии от него. Идеальный вариант — это участок под строительство дома  на расстоянии в 200-300 метров от лесополосы. В этом случае вас не будут беспокоить различные насекомые.

Как выбрать участок под строительство загородного дома — это вопрос, на который не так — то просто найти ответ, который требует некоторых целей и компромиссов. Но вы постарайтесь приобрести такой участок, который будет соответствовать, не только вашим желаниям, но и возможностям, чтобы потом, всю свою жизнь  не мучиться  вопросом «не допустил ли я ошибки при выборе участка.»

Ваш комментарий