Критерии выбора участка под строительство дома



Вы поставили себе цель обзавестись собственным домом, накопили нужную сумму и пребываете в предвкушении этого события. И теперь начнется самое интересное. Наконец-то пора взяться за работу и выбрать участок под строительство дома.

Тот факт, что выбор участка под строительство дома является основным моментом при возведении любого жилья, не оставляет никаких сомнений и спешка в этом вопросе может быть чревата серьезными последствиями, с которыми владелец дома может сталкиваться на протяжении всего периода обитания в выбранном месте. Иногда, чтобы выбрать действительно подходящий участок, требуется потратить более года.

Многие люди, желающие приобрести участок под строительство дома, говорят о том, что для них важно, чтобы приобретаемая земля находилась в живописном месте, преимущественно подальше от соседей. Многие выбирают местность, освещенную солнцем, которая не перекрывается высотными строениями. Но этого далеко недостаточно.
К выбору участка нужно отнестись со всей серьезностью и как можно более тщательно.

Каковы же критерии выбора участка под строительство дома?

Прежде всего, нужно определиться, с какой целью вы намерены построить дом.
И поверьте, этот вопрос не настолько странный, как может показаться на первый взгляд.

О каком доме идет речь? О доме для постоянного проживания, о дачном загородном домике, в который вы будете приезжать на отдых на выходные или же о даче, где вы намерены проводить практически весь летний сезон?
От того, какой именно дом вы хотите построить, будут зависеть и критерии выбора участка под строительство дома.

Таким образом, вы должны будете учесть, на каком отдалении от вашего места работы будет располагаться дом, есть ли к нему качественные подъездные пути, по которым движется общественный транспорт. Если вы будете использовать свою машину, то необходимо учесть, в какую сумму вам обойдется поездка до вашего дома.

Если вы привыкли к городским условиям существования, то должны принимать в расчет наличие всех необходимых коммуникаций на интересующем вас участке.
К тому же, если вы хотите проживать в доме длительное время, а не использовать его исключительно в выходные, поинтересуйтесь присутствием инфраструктуры в пределах досягаемости от вашего участка, то есть наличием магазинов, автомастерских и прочего сервиса, без которого вы не можете обойтись.

Если вам необходимо постоянно быть на связи с внешним миром, то удостоверьтесь, доступны ли в этом месте Интернет и сотовая связь.

Если вы планируете использовать дачный домик для отдыха, убедитесь, что он не будет стоять исключительно на картофельных полях. Желательно расположение к берегу какого-либо водоема с наличием пляжа или лодочной станции. При желании сделать загородный отдых более разнообразным учтите все моменты, важные для вас.
Выбирая участок под строительство дома, не стоит недооценивать соседство с другими людьми. Если у вас сходные интересы или примерно одинаковый уровень образования, то общий язык вы найдете гораздо проще.

После того, как вы узнали общую информацию об участке, необходимо выяснить более конкретно о том, что он из себя представляет.

Следующие критерии выбора участка под строительство дома вы также должны учесть в обязательном порядке. Это престижность интересующего вас района, стоимость участка и его территориальные границы.

Для этого необходимо воспользоваться информацией о предлагаемых земельных участках, которую вам предоставят в соответствующих органах самоуправления.
Обратите внимание на сведения из земельного кадастра, результаты зонирования, планирования, мониторинга земельных угодий. Это не бесплатная информация, но на таких сведениях лучше не экономить. Также неплохо пообщаться с будущими соседями на тему обстановки на территории участка и планов развития местности.

Критерии выбора участка под строительство дома. Качество почвы на участке

Эти сведения необходимы для закладки фундамента вашего дома. Исследование грунта необходимо выполнить еще до того, как вы приобретете участок. Особенно это касается случая, когда вам предлагают дешевый участок в престижном районе. Нередки случаи, когда состояние грунта неудовлетворительное и такую землю лучше не приобретать. В иных случаях перестраховываться, отказываясь от приобретения участка, не стоит, ведь во многих регионах просто нет таких идеальных грунтов. В этом случае конструкцию фундамента строители скорректируют под местные условия.

Критерии выбора участка под строительство дома. Грунтовые воды

Подвержен ли участок под строительство дома затоплению? Чтобы это выяснить, можно воспользоваться обычной лопатой и вырыть

пару ям. Если через час там соберется вода, то участку угрожают грунтовые воды. Не лишним будет спросить

будущих соседей о том, «подходит» ли вода. Если грунтовые воды слишком близко к поверхности земли, не стоит планировать гараж или подвал.

Могут потребоваться дополнительные затраты на гидроизоляцию помещения, а также, устройство дренажной системы.

Водоснабжение – важнейший критерий выбора участка под строительство дома

Подача воды может происходить от поселкового или городского водопровода или же из индивидуального колодца или скважины. Очень часто покупатель рассчитывает на бурение собственной скважины, но не учитывает того, что у него нет доступа к водопроводным сетям.

Ваш комментарий