Нужен ли проект для строительства дома?



Чтобы ответить на этот вопрос, надо четко понимать, что такое проектирование. И независимо от того, собираетесь ли вы построить, например, баню самостоятельно или заказать строительство дома «под ключ» строительной компании, вы должны четко определиться, чего вы желаете и со своими целями.

В первую очередь, определитесь с:

  • формой и размерами строения;
  • его расположением на земельном участке;
  • способами его подключения к инженерным коммуникациям;
  • конструкцией основных элементов;
  • стройматериалами и и бюджетом для его строительства;
  • длительностью строительства.

Вы должны определиться хотите вы построить дом с баней и сауной, бассейном и зимним садом, библиотекой, спортзалом, мастерской и винным погребом, какое количество народу будет проживать в доме на постоянной основе, а сколько будут приезжать только во время отпусков, хотите вы дом с глубоким фундаментом и цокольным этажом, хотите построить дом для круглогодичного проживания или только сезонного и т.д. — со своими потребностями надо определиться заранее.

Выбор проектировщика

Чтобы правильно оценить архитектора, надо оценить его работы и выбрать более всего вам подходящий стиль. Надо посмотреть уже построенные по его проектам дома. Для планирования инженерных систем дома можно нанять отдельного специалиста. Стоит при этом помнить, что расходы на наружные и внутренние инженерные системы может достигать до 30% от всей стоимости дома. Особое внимание обращайте на типы инженерных систем и как они заложены в проекте дома.

Решения которые будут применяться, должны в полной мере соответствовать доступности ресурсов, рельефу, геологическим особенностям участка на котором будет возводиться дом и бюджету на его строительство. Так как далеко не все технические решения возможно адаптировать к любому участку за небольшие деньги.

Пакет необходимой документации, который даст ответы на все интересующие вопросы, и называется проектом. И от сложности дома, зависит сложность самого проекта.

С нарисованным вручную чертежом можно приступать к строительству несложного дачного домика, причем только если он будет использоваться только сезонно и его нет необходимости подключать к инженерным коммуникациям. Но не следует забывать, что в этом случае есть риск допустить массу различных ошибок, от выбора малоэффективных и дорогостоящих технологий, до значительных затрат денег и времени, сверх запланированного.

Если вы хотите стать владельцем дома для круглогодичного проживания, то проект дома можно или заказать или просто купить у той же компании, которая и будет вести строительство дома. В таком случае уже на этапе проектирования можно увидеть, каким будет дом, или внести малозатратные на этом этапе изменения.

Выполнение проекта дома профессионалами обеспечивает также соответствие дома принятым ГОСТам, СНиПАМ. Благодаря проекту можно детально просчитать затраты на стройматериалы и трудоемкость работ. При строительстве по проету вы получите именно тот дом о котором мечтали, если без проекта, то и претензии предъявить будет некому.

Готовый проект

Сегодня можно найти множество готовых проектов домов, с выверенными и сбалансированными на практике архитектурными решениями. Но типовые проекты домов имеют один недостаток — такой дом рассчитан на усредненные потребности, может статься так, что вам не удастся подобрать проект который подходит вам на все сто процентов. Чаще всего в типовом проекте используются типовые решения, разработанные в соответствии с усредненными условиями, поэтому принять во внимание в них особенности конкретных условий (рельеф, грунт, уже построенные постройки и различные созданные природой объекты, ориентация по сторонам света) практически нереально.

Не стоит забывать и о том, что доработка типового проекта дома, в зависимости от ее сложности, может потребовать от вас суммы равной разработке индивидуального проекта. Но при выборе готового проекта, и в случае необходимости внести изменения — эту работу желательно доверить автору проекта. Не стоит вносить в проект дома изменения самостоятельно, так как существует серьезная возможность допустить грубейшие ошибки.

Индивидуальный проект дома

Основной недостаток этого проекта — высокая стоимость и потеря времени. На оформление по ходу проектирования дома большого количества дополнений могут потребоваться месяцы. Стоит помнить, что каждый добавленный в конструкцию дома элемент приведет к увеличению денежных затрат и времени, а также к повышению эксплуатационных расходов дома.

Ваш комментарий