Основные типовые дома



На что люди обращают внимание при покупке дома? Как правило, это расположение и характеристика дома, ближайшая инфраструктура, но одним из самых главных критериев – планировка типовых домов. Именно планировка влияет на конечный результат при выборе квартиры. Современные строительные компании учитывают практически все желания будущих квартирантов, поэтому современные одинаковые и типовые проекты дома встречаются редко.

Основные типовые дома

Однако такой закон рынка сформировался совсем недавно, а раньше строителям было не до этого. Им нужно было построить множество домов в кратчайшие сроки, так и появлялись типовые дома серия квартиры в каждом типовом доме одинакова, например, в «чешках», которые строились с 50-х до 80-х годов, каждая квартира имела выход на балкон, высота потолков – 2,7 м.

Планировка таких квартир отличалась большим разнообразием. Так называемые «гостинки» имели коридорную систему расположения однокомнатных квартир на этаже, что позволяло размещать до 20 квартир на одном таком коридоре. Знаменитая серия квартир «хрущевка», которая строилась под лозунгом: в рекордные сроки построить как можно больше домов. Такие дома отличались строгим наружным стилем, дом имел несколько подъездов и 1-3 комнатные квартиры. Как правило, хрущевки не отличаются хорошим качеством жилья. Более современная серия «КТ» (керамзитобетон) строились на протяжении 30 лет (1970-2000 года), имели 16-12-9 этажей, такие дома имеют характерную «шубу» из щебенки, которая покрывала внешнюю сторону панелей. Расположения секций в таких домах может быть разнообразным. А дома серии «КС», которые изредка строятся и сейчас, имеют кирпичную основу, и железобетонные перекрытия, снаружи стены облицованы кафелем. Квартиры раздельные, 2,5 метров высотой.

Рассмотрим особенности строения типового дома на примере п-3м

Типовая серия домов была спроектирована МНИиТЭП, относится к типовым домам с повышенным комфортом проживания. Такие дома являют собой 8-12 этажные панельные строения, состоящие из двухквартирных угловых, а также четырехквартирных секций.

Планировка п-3м предполагает расположение блок секций на каждом этаже, в которых расположено 8 квартир. Основой такой планировки является наличие жилых секций из квартир всех типов и размеров (от 1 до 4 комнат). Каждая квартира с изолированными комнатами, рассчитанная на посемейные заселения.

Высота каждого этажа – 2,8 метров. Такие параметры позволяют создать уникальные типы квартир на модульных элементах, позволяя весьма удачно решить при этом взаимосвязь помещений. При этом открываются широкие возможности для компоновки фасадов зданий. Такие дома подчеркнуты художественно-архитектурной выразительностью, чередованием ризалитов, ограждений, балконов и цветных панелей.

Фасады имеют декоративно-защитную отделку, которая была выполнена в заводских условиях с применением последних технологий нанесения на поверхность панелей экранов лоджий, наружных стен и балконов экономичных и долговечных покрытий.

Внутренняя планировка каждой квартиры была выполнена с учетом современных требований повышенного комфорта. В каждой квартире просторные кухни, столовые, удобные прихожие, антресоли, балконы, лоджии. Мебель в кухне и столовой встроенная, оснащенная электроплитами. Также в квартирах расположены отдельные и просторные санузлы. Крыша здания – плоская с чердаком, все помещения вентилируются с помощью вентиляционной камеры, воздух из санузлов и кухонь через главную вытяжную шахту выводится прямо в атмосферу.

Ваш комментарий