Особенности самостоятельного строительства жилого дома



Качественно и недорого: особенности самостоятельного строительства жилого дома

Самострой – это не новое, но популярное направление активности владельцев земельных участков в стройиндустрии.

Так, как строительная отрасль считается уделом «высококвалифицированных мастеров» и «опытных строителей», то профессиональные участники рынка ревностно относятся к попыткам заказчиков изучить особенности самостоятельного строительства жилого дома и сэкономить на услугах девелоперов.

Однако негативное отношение профессиональных участников рынка к экспериментам аматоров в строительном ремесле не всегда оправданно. Построить собственную «крепость» самостоятельно может каждый при соблюдении ряда условий:

  • проведение инженерно-геологических изысканий;
  • проектирование (готовый проект, индивидуальный проект);
  • выбор качественных материалов (организация строительства);
  • выбор современных технологий (энергоэффективных, OSB-, SIP-технологий с упрощенной сборкой конструкции по принципу конструктора, прочее);
  • соблюдение строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных стандартов, требований, норм;
  • соблюдение рекомендаций производителей стройматериалов, технологии монтажа.

Проведение изысканий является залогом качественного строительства, поэтому перед тем, как приступить к возведению конструкции, необходимо изучить особенности самостоятельного строительства жилого дома и исключить риск возведения аварийных конструкций. В строительной практике «экономия» на этапе изысканий признана нецелесообразной, так как при появлении дефектов конструкции и фундамента стоимость восстановительных работ может быть аналогична смете на возведение новой постройки.

Для возведения безопасной и надежной конструкции потребуется изучить особенности самостоятельного строительства жилого дома на этапе проектирования: строго соблюдать рекомендации архитектурно-строительных компаний – выполнять «привязку к местности» готового проекта. Такие расходы являются рентабельной инвестицией в недвижимость, так как оптимизируют «бюджет» стройки на этапе выбора типа фундамента. Правильный расчет и выбор типа фундамента – это дополнительная экономия расходов, в отличие от возведения основы дома «с запасом» и гарантия безопасной постройки без расходов на устранение ошибок (усиление фундамента, устранение деформаций конструкции, признание дома аварийным).

Выбор материалов: особенности самостоятельного строительства жилого дома

Кирпич – непозволительная роскошь для самостроя и это необходимо учесть в случае, если все этапы работ планируется выполнять самостоятельно. При этом роскошь непозволительна не из-за дороговизны стройматериала, а по причине трудоемкости работ. Исключением могут быть исполнители с уверенными навыками каменщика и опытом кладки одним из способов. На этом особенности самостоятельного строительства жилого дома не исчерпываются, так как предстоит выбрать современные многофункциональные материалы (пенобетон, газобетон, полистиролбетон, керамзитобетон, брус, оцилиндрованное бревно, сэндвич-панели, облегченный бетон или нано-технологии):

  • пенобетон – это не только особенности самостоятельного строительства жилого дома из качественного материала, но и перечень преимуществ. Особенностью пенобетона является максимальное присутствие всех достоинств камня и дерева при полном исключении недостатков: прочность, пожаробезопасность, экологичность, простота монтажа, экономичность, устойчивость к гниению, теплопроводность, отличная шумоизоляция и здоровый микроклимат внутренних помещений дома. Для непрофессионалов в строительстве необходимо учесть, что визуальная хрупкость материала – не повод сомневаться в прочности, которую материал набирает в процессе эксплуатации.
  • долговечность – это 150 лет срока службы дома, который обладает узнаваемыми характеристиками кирпича: тепло зимой, прохладно летом;
  • сверхлегкий бетон является классическим примером нано-технологий и обладает повышенной температуроустойчивостью, трещиностойкостью, морозостойкостью, высокой прочностью;
  • брус обладает набором уникальных свойств, включая пожаростойкость на уровне металла. Поэтому при выборе деревянного материала необходимо изучить особенности самостоятельного строительства жилого дома из экологически чистого материала, который создаст идеальные условия для релаксации, обеспечит здоровый микроклимат «дышашего» дома» и исключит появление гипоаллергенных реакций.

Нестандартные решения: для тех, кто ценит инновации и нано-технологии, можно изучить особенности самостоятельного строительства жилого дома с применением сверхлегкого газобетона – неавтоклавного монолитного материала класса высокоэффективных с поразительным коэффициентом теплопроводности (0,1), исключительной прочностью, пожаробезопасностью и 200 циклами морозостойкости.

Не менее полезна практика норвежских специалистов в виде улучшения рядовых свойств бетона с применением микрокремнезема – высокореакционного пуццолана. Такое прогрессивное решение обеспечит высокую раннюю прочность, не расслаиваемость бетона, антикоррозийную стойкость, устойчивость к хлоридной агрессии, морской воде, температуроустойчивость, устойчивость к сульфатам и кислотам. Для возведения фундамента в неблагоприятных геологических условиях микрокремнезем – находка для застройщика.

Ваш комментарий