Плюсы и минусы ипотеки



Конечно же, покупка или строительство собственного жилья, это одно из самых затратных и значительных приобретений в жизни каждого человека. Поэтому сегодня большинство людей решаются на покупку квартиры или строительство дома на ипотечный кредит, ведь благодаря этому каждый гражданин может стать владельцем собственной квартиры в элитной новостройке, загородного дома, коттеджа, дачи. При этом взявший банковский заем человек сможет пользоваться своей жилой недвижимостью сразу же после покупки или строительства, без каких — либо ограничений, жить, зарегистрироваться или сдавать в аренду.

Плюсы и минусы ипотеки

Он не сможет только продать недвижимость купленную или построенную по ипотечному кредиту, до полного его погашения. Стоит отметить, что ипотека в России с каждым годом становится все более популярным и доступным способом приобретения собственного жилья. Большинство банковских учреждений предлагают различные ипотечные программы, со сниженными процентными ставками, и минимумом требований к заемщикам. Таким образом ипотечный кредит на приобретение жилья становится доступным каждому человеку, имеющему стабильный доход.

Плюсы и минусы ипотеки. Положительные стороны ипотечного кредита

Основной положительный момент ипотечного кредитования заключается в возможности, за достаточно короткий срок купить или построить собственное жилье, и став его полноправным собственником начать в нем жить, сразу же после подписания договора купли — продажи, не дожидаясь того момента, а не копить деньги многие годы, чтобы уже под старость иметь возможность купить квартирку или маленький домик. Погашение ипотечного кредита может быть растянута на долгие годы (от 3 до 30 лет), благодаря чему выплаты будут минимальными, а в случае досрочного погашения, не придется выплачивать банку штрафные санкции. Кроме того, покупая недвижимость по ипотечному кредиту в обязательном порядке будет застрахована безопасность кредита, чаще всего, от трех основных рисков, к которым относятся жизнь и здоровье заемщика, утрата или ущерб объекта залога, риск утраты права собственности на объект залога.

Стоит также отметить, когда совершается сделка купли — продажи жилья по ипотечному кредиту, специалисты банковского учреждения с особой тщательностью изучают и проверяют документацию, чтобы после ее заключения, ее никто не смог признать недействительной. Ипотечный кредит  имеет еще несколько плюсов: заемщику может быть предоставлена льгота по подоходному налогу на весь срок выплаты ипотеки, а длительный период  кредитования делает месячные выплаты не очень большими и таким образом, не очень обременительными для бюджета семьи. Кроме того  большинство ипотечных программ предполагает возможность досрочного погашения банковского заема.

Плюсы и минусы ипотеки. Минусы ипотечного кредита на покупку или строительство жилья

О плюсах ипотеки известно всем, но о ее недостатках в банке вам не расскажут или познакомят с ними очень неохотно. А зачем они будут заемщику рассказывать, что ему придется каждый месяц вносить вносить очередной платеж по кредиту, и каждый год придется самому оплачивать достаточно дорогостоящую страховку, не считая затрат связанных с оценкой жилья, услугами нотариуса, которые заемщик понесет еще на стадии оформления ипотечного кредита.

Стоит также отметить, что не заручившись согласием банка, заемщику не удастся сделать в новом доме или квартире перепланировку. Но основной недостаток ипотеки заключается в огромной “переплате” за купленную на ипотечный кредит жилую недвижимость. Ведь за 15 — 30 лет заемщику придется выплатить кредитному учреждению на 100% больше денег, по сравнению с реальной стоимостью купленной квартиры или дома. А в случае оформления ипотечного кредита без первоначального взноса, переплата может «перевалить» и за за 100%.

Рассмотрев все плюсы и минусы ипотеки, стоит хорошенько подумать, что лучше — во всем себе отказывать и долгие годы копить деньги на покупку или строительство, пусть не очень шикарного, но зато по настоящему собственного жилья, или купить «жилплощадь» по ипотечному кредиту, и на протяжении многих лет находиться в кабале у банка.

Ваш комментарий