Приобретение загородной недвижимости в кредит



Многие граждане нашей страны мечтают выбраться из шумных городов и поселиться поближе к природе. Загородная недвижимость всегда пользовалась успехом, на популярность которой не влияет даже высокая стоимость. Сложившаяся ситуация со стоимостью на загородную недвижимость заставляет немалое количество граждан обращаться в банки за получением кредитов на приобретение недвижимости за чертой города.

Приобретение загородной недвижимости в кредит

Риски банков при кредитовании загородной недвижимости

Кредитные российские организации без особого воодушевления встречают желание потенциальных клиентов приобрести недвижимость за городом. По мнению специалистов, главная причина данной ситуации заключается в том, что наше законодательство не выделяет кредиты на приобретение загородной недвижимости как отдельный вид заимствования, а выдавать кредиты на покупку загородного дома на условиях традиционного ипотечного займа для российских банков рискованное дело. Это объясняется тем, что дачные наделы теряют свою стоимость прямо пропорционально удалению от города.

Кроме того ни один банк не пожелает заняться оценкой небольшого домика, имеющего туманные перспективы на ближайшие годы в плане продажи, так как могут сложиться форс-мажорные обстоятельства и банку придется осуществлять его реализацию за долги. Соответственно кредитные организации перед предоставлением такого кредита проводят скрупулезную оценку загородной недвижимости, которая должна выступить в качестве залога. Даже если оценочная комиссия вынесет решение в пользу потенциального заемщика, то процентная ставка займа на приобретение загородной недвижимости обязательно будет выше, чем при предоставлении стандартных ипотечных кредитов.

Потенциальный заемщик будет иметь более высокую возможность получить ипотечный кредит на приобретение загородной недвижимости при условии внесения в качестве залога своего основного жилья, стоимость которого не может быть ниже предполагаемой суммы кредита. Вдобавок к этому недвижимость, выступающая как залоговое обеспечение, не должна иметь прописанных несовершеннолетних граждан.

Предоставление кредитов на строящуюся недвижимость

Сегодня российские банки на взаимовыгодных условиях сотрудничают с компаниями, занимающимися строительством коттеджей и поселков. Кредитные учреждения готовы предоставить своим потенциальным клиентам кредиты под приемлемую процентную ставку, оформленные под залоговое обеспечение еще строящейся недвижимости.

Если гражданин решил купить загородную недвижимость таким способом, то ему необходимо найти строительную компанию, занимающуюся предоставлением подобных услуг. В свою очередь компания предоставит клиенту телефон банка-партнера, по которому можно будет получить всю необходимую информацию об условиях предоставления кредита, процентной ставке и др. Важно заметить, что банки идут на сотрудничество только лишь с честными, преуспевающими солидными компаниями.

Документы необходимые для приобретения загородной недвижимости в кредит

При покупке земельного участка в кредит потенциальному заемщику необходимо знать, что приобретаемый участок земли должен иметь персональный кадастровый номер, письменное свидетельство о том, что данный земельный участок не является собственностью муниципалитета.

Приобретение загородной недвижимости в кредит

Надо заметить, что для получения займа загородный земельный участок должен быть больших размеров, так как банк не станет предоставлять ипотечный кредит на покупку нескольких соток.

Потенциальному заемщику будут выставлены стандартные требования ипотечного кредитования, необходимо будет выполнить страхование земельного участка. В пакет документов войдет паспорт, справка, подтверждающая достаточный уровень доходов, выписка из трудовой книжки о настоящем месте работы, а также страховка имущества выступающего как залоговое обеспечение кредита.

Ваш комментарий