Проектная документация для строительства дома



Приходит время, и каждый из нас задумывается о строительстве собственного загородного дома, коттеджа, небольшой дачки. С одной стороны — строительство собственного загородного жилья занятие очень приятное, а с другой очень затратное и хлопотное. Понятно, что для того, чтобы построить загородное жилье нужна — проектная документация для строительства дома. Которая, прежде всего, в большой степени и определяет комфорт проживания в будущем доме.

К разработке проектной документации нужно отнестись со всей ответственностью. Многие в целях экономии времени и финансов выбирают для строительства типовой проект дома.

Конечно, без профессиональных проектировщиков и архитектора в этом вопросе не обойтись. Чаще всего, разработку проектной документации можно заказать в строительной компании, которая и будет заниматься строительством дома. Можно так же сразу же обратиться в проектное бюро или найти архитектора, который разработает проект дома в частном порядке. На подходящего проекта вы можете потратить немало времени, зато будете уверены, что проект будет создан с учетом всех ваших требований и пожеланий.

Способы приобретения проектной документации. Покупка типового проекта

Остановив свой выбор на типовом проекте, вы сможете сэкономить немалые деньги и быстрее начать, и завершить строительство, так как при разработке подобного проекта, как правило, были учтены и исправлены возможные ошибки. Ведь типовая проектная документация уже не раз использовалась при строительстве дома, и, если по ходу работ были выявлены какие-либо ошибки, проект корректировался. Готовый комплект типовой проектной документации обойдется застройщику приблизительно в 30–40 тысяч рублей.

Но к этой сумме нужно еще прибавить стоимость привязки проекта к условиям конкретного земельного участка, на котором будут вестись строительные работы. Проект дома придется адаптировать под конкретный участок, придется учитывать рельеф, уровень залегания грунтовых вод и характеристики грунтов. Может потребоваться и более серьезная корректировка чертежей, вызванная какими — либо особенностями расположения участка либо инженерных сетей.

Основное преимущество типового проекта заключается в их относительно не большой стоимости, что позволяет сэкономить значительную сумму денег. Кроме того, сегодня не проблема выбрать типовой проект дома с оптимальной для вас планировкой. Тем более,  выбрав типовой проект, у вас есть возможность  не только представить ваше жилище, но и увидеть его собственными глазами.

Проектная документация для строительства дома. Заказ индивидуального проекта

Основное достоинство этого варианта, что вам предоставляется возможность строительства уникального и неповторимого дома. Проектная документация для строительства дома по индивидуальному проекту будет по максимуму учитывает не только индивидуальные требования застройщика, но и (что очень важно) особенности земельного участка и его окружения.

Конечно,  стоимость индивидуального проекта будет намного выше типового – как и всякого эксклюзивного продукта.  В среднем стоимость индивидуального проекта по сравнению с типовым может быть в три — четыре раза выше. К примеру, сцена индивидуального проекта дома площадью 250 — 300 кв.м. может составить от 150 до 200 тыс. руб.

Существовавшее ранее мнение, что типовые проекты – это для «небогатых», ушло в прошлое. Ранее, на самом деле все было именно так, но с тех пор ассортимент сильно расширился. Сегодня можно найти типовые проекты домов различных стилей, площади, выполненные из различных стройматериалов, с любыми планировками и набором комнат.

Проще говоря, индивидуальный проект стоит заказывать только тогда, если будущий владелец хочет построить большой и нестандартный дом, площадью не менее 300 — 400 кв.м. Если вы выбираете этот вариант, проектная документация для строительства дома, должна быть разработана опытным и грамотным специалистом.

Ваш комментарий