Проектные работы по строительству загородного дома



Пытаясь решить вопрос о целесообразности проведения проектных работ по строительству собственного дома, стоит также прикинуть, возможно ли создание автомобиля без конструкторской и технологической документации, не говоря уже об определении его себестоимости.

Безусловно, это вопрос риторический, так как ни один профессиональный строитель не возьмется за строительство дома при отсутствии готового и оформленного по всем правилам и нормам проекта строительных работ. К тому же, вряд ли и заказчик согласится на проживание в таком жилище, построенном на «глазок». Кроме того, подробная смета проекта, предусматривающая весь перечень материалов и монтажного оборудования, оплату работ согласно план-графика, утвержденного заинтересованными сторонами и другие расходы, которые неизбежны при любом строительстве, поможет правильно составить план финансирования работ и своевременно приобрести необходимые материалы. Даже при возведении обычного дачного домика на садовом участке необходимо составить хотя бы эскизные чертежи и провести минимальную калькуляцию работ, что уж говорить о работе над проектом загородного коттеджа.

Решение вопроса о разработке проекта загородного дома в первую очередь включает в себя выбор проектной организации. Дилетант или недобросовестный специалист способен не только внести ошибки в проектную документацию, но и значительно увеличить стоимость строительных работ, вынуждая заказчика нести дополнительные расходы при исправлении промахов и ошибок, предусмотренных некачественной проектной документацией. Исходя из этого, понятно, что необходимо выбирать организацию, имеющую все возможности для разработки качественной проектной документации, включая наличие лицензии на данный вид работ, необходимое количество грамотных специалистов и, конечно, автоматизированные системы проектирования. Наличие рекомендаций от известных вам людей только приветствуется.

После подписания договора по разработке проектной документации начинается, собственно сам этап работ по проектированию будущего строения, включающий в себя разработку технического задания и его согласование. Не стоит стесняться задавать любые вопросы, касающиеся тонкостей и нюансов строительства будущего дома, так как именно техническое задание определит всю полноту и состав будущего проекта, а вопросы, не учтенные на стадии разработки технического задания, весьма сложно решаются после получения проектной документации, не говоря уже о росте себестоимости строительства.

Состав проектной документации включает в себя целый пакет документов определяющих как сам объект строительства со всеми чертежами и спецификациями, так и технологическую документацию по монтажу и строительству объекта. Выбор того или иного оборудования или материала должен быть подкреплен соответствующими расчетами, не говоря уже о том, что вся документация должна соответствовать СНиП, ГОСТ, и прочим необходимым стандартам и нормативам.

Пояснительная записка, графическая часть и спецификации – необходимые структурные элементы любого проекта. Пояснительная записка представляет описание самого объекта строительства, методику расчетов, расчетные выкладки по материалам и оборудованию, технологическим процессам. Графическая часть представлена подробными чертежами и планировками здания, общими видами в различных проекциях и разрезах, включая изометрическую проекцию. Все материалы, комплектующие и оборудование представлены в полном объеме в спецификации проекта. На основании подобного проекта составляется смета строительных и монтажных работ, а также план-график строительства.

Исходя из вышесказанного понятно, что профессионально и грамотно разработанный проект строительства дома не только поможет сэкономить определенную часть финансовых средств, но и позволит сберечь ваши нервы и душевное равновесие при строительстве загородного дома. Наличие полного пакета проектной документации позволит самостоятельно осуществить выбор строительной организации, исходя из соображений качества, стоимости, сроков и целесообразности тех или иных работ.

Ваш комментарий