Расчет стоимости строительства дома



Детальный расчет стоимости строительства дома — залог успешного строительства

Строительство дома представляет собой весьма сложный процесс, которому требуется участие и внимание профессионалов. Если вам когда-нибудь доводилось наблюдать за тем, как возводятся дома, то вы видели, что осуществляется это пошагово или поэтапно.

В большинстве своем, дома строятся по одному принципу. Основными причинами, по которым они могут разниться, являются ускорения темпов строительства и удешевление стоимости. Не нужно забывать, что имеются определенные правила и нормы. Если вы следуете всем этим пунктам и выполняете предписанные действия, в этом случае у вас будет построен качественный дом в кратчайшие сроки.

Прежде всего, строительство дома начинается с покупки земельного участка. Далее нужен хороший подрядчик и квалифицированные специалисты: опытные каменщики, кровельщики, электрики, сантехники и пр. Последующий этап – это проектирование, которое учитывает все последующие нюансы: от закладки фундамента, расположения комнат, до самого последнего закрученного шурупа.

Одним из первоначальных и важных этапов является расчет стоимости строительства дома, который ведется по эскизному плану или проекту. При этом в расчет закладывается общий стандартный конструктив всех имеющихся элементов здания. В него входят стоимость работ и материалов, дополнительные расходы на обеспечение строительного объекта.

Цена во многом будет зависеть от работ и стройматериалов, заложенных в проект. Очень часто проектировщики, чтобы перестраховаться, закладывают большее количество материалов. Следует в перспективе учитывать коэффициент ошибки, который может присутствовать при расчетах не квадратуры, а по реально существующим объемам дома.

Расчет стоимости строительства дома идет по трем типам. Для первого рассчитывается стоимость строительства по проектным площадям, включающим коэффициенты мансардного этажа, балконов, лоджий, террас. При втором варианте – осуществляется по площади застройки. Для третьего необходимы фактические объемы. При первых двух случаях цена завышена, так как застройщик берет на себя всевозможные риски, которые могут случиться в случае перерасхода материалов, их возможного удорожания и дополнительных работ, которые часто возникают в процессе строительства. Третий расчет стоимости строительства дома ведется по фактическому объему. Это самый честный и максимально приближенный к реальным показателям. Однако и при этом способе возможны некоторые отклонения примерно на 10 – 20 % от базовой стоимости.

Чтобы понимать, что вам предстоит вложить в будущий коттедж или особняк, необходим предварительный расчет затрат на строительство дома который будет включать данные о высоте, длине, толщине фундамента и несущих стен, площади крыши и перекрытий, проемов и окон. Эти данные отражены в плане фундамента, поэтажных планов, крыши, резервов, фасадов. Имея их, можно предельно точно выйти на стоимость материалов и строительных работ.

Стоит отметить, что цена варьируется и имеет тенденцию роста в зависимости от сезона. Стоимость материала увеличивается с 1 апреля каждого отчетного года. Помните, что первый шаг – это выбор проекта, в конечном счете именно он определяет стоимость строительства дома.

Ваш комментарий