Сколько стоит построить дом



По свидетельству статистики интерес граждан к малоэтажному строительству постоянно возрастает. При этом строительство дома удовольствие не дешевое, но вполне сопоставимо с затратами на приобретение квартиры.

При этом, рассчитать, сколько стоит построить дом не сложно, зная структуру расходов на постройку частного дома. Примерно 40 – 50% придется потратить на ограждение строительства, на монтаж фундамента, стен и кровли. Около 20-30% придется потратить на внутренние инженерные коммуникации, в которую входит монтаж водоснабжения и отопления, канализации, электросети, устройство газовых коммуникаций. В эти же расходы входят подключение этих коммуникаций к источникам. Порядка 20-40 % от всех затрат приходится на проведение отделки. Причем, стоимость отделки является особой темой. В зависимости от применяемых материалов, при подсчете, сколько стоит построить дом, может получиться сумма как минимальная, так и стоимость, значительно превышающая само строительство при использовании дорогих эксклюзивных отделочных материалов.

Начинают строительство дома с фундамента, при этом нужно определиться с его типом. Тип фундамента зависит от несущих способностей грунта, его глубины промерзания, особенностей возводимого строения. Ленточный фундамент наиболее популярен и используется для массивных построек. Стоимость его начинается с 600 тысяч рублей. Столбчатый тип используют для каркасно-щитовых домов. Он примерно в 2 раза экономичнее фундамента ленточного типа. Чтобы посчитать, сколько стоит построить дом, нужно в смету включить стоимость столбчатого фундамента, стоимостью до 300 тысяч рублей. Плитные или плавающие фундаменты используют на рыхлых песках, глине, торфяниках. Стоимость их ниже ленточных на 30%.

При возведении стен чаще всего используют кирпич, причем наиболее популярен пустотелый, который лучше сохраняют тепло и немного весит. Рассчитывая сколько стоит построить дом, нужно учитывать стоимость кладки, которая примерно в 3 раза выше стоимости материала. Стоимость 1м2 кирпичной кладки обойдется не меньше 40 тысяч рублей. Дома из газобетона дешевле в 2 раза кирпичных. Но они имеют свои недостатки, которые обусловлены пористой структурой. Со временем может произойти образование трещин из – за большого количества влаги в материале. Этот недостаток устраняется качественной фасадной отделкой.

Альтернативой каменным постройкам является дома из клееного бруса, достоинством которых является высокая устойчивость к влажности и перепаду температуры. Если посчитать, сколько стоит построить дом из клееного бруса, то получится стоимость сопоставимая с кирпичной постройкой. Наиболее доступны щитовые и каркасные дома, основой которых служит каркас, представляющий собой жесткую деревянную конструкцию. Эти дома требуют тщательного утепления и обшивки с обеих сторон. Стоимость их составляет от 15 тыс. руб./м2. При использовании дерева в строительстве нужно помнить о горючести этого материала. Поэтому когда рассчитывают, сколько стоит построить дом из дерева, в расчеты включают обработку бруса антипиреном.

Отделка фасадов может быть произведена различными материалами. Наиболее распространено оштукатуривание, стоимость которого от 400 руб./м2. Долговечность этого вида отделки невелика. Более надежным является кирпич, но не стоит забывать про его невысокую влагостойкость. Стоимость этого вида около 2500 руб./м2.

Наиболее распространенным видом отделки фасада является вентилируемые навесные фасады, которые отличаются большим разнообразием оттенков и разновидностей. Наиболее прочный вариант – стальной сайдинг, который негорюч, прочен и экологичен. Современные технологии позволяют получать материал, обладающий коррозионной стойкостью. Считать сколько стоит построить дом с обшивкой сайдингом нужно с учетом стоимости вентфасада, которая составляет порядка 1400 руб./м2.

Применение винилового сайдинга уместно при удешевлении стоимости строительства. Но нужно помнить о плохой переносимости этим материалом лета и зимы. То есть, материал плохо переносит перепады температур, которые со временем могут привести к образованию волн на поверхности облицовки. К тому же этот вид сайдинга пожароопасен. На этапе проектирования при учете, сколько стоит построить дом, берут во внимание тип кровельного материала. К тому же нужно учитывать все элементы конструкции кровли, включающих не только кровельный материал, но и систему стропил, водостоки и многие другие элементы.

Стоимость кровли и ее монтажа колеблется в широком диапазоне, и может составлять 2500-8000 руб./м2. Первая цифра ближе к металлочерепице и профнастилу, вторая – к более дорогостоящим материалам, стоимость которых учитывается при расчете, сколько стоит построить дом с покрытием медью или сланцем. Металлочерепица отличается небольшим весом, простотой монтажа и устойчивостью к перепаду температур. Поэтому этот материал является оптимальным вариантом цена/качество. Таким образом, если посчитать, сколько стоит построить дом, получится цифра 3 – 5 миллионов рублей для дома площадью около 150 м2.

Ваш комментарий