Сколько стоят деревянные дома и что нужно учитывать при выборе застройщика



Для строительства домов из дерева требуются определенные навыки и знания. Для выполнения этих целей лучше обращаться к квалифицированным специалистам, не стоит обращаться к специалистам, которые не имеют профессиональных знаний и навыков, потому что они могут совершить много ошибок. Следовательно, обращаться всегда необходимо к специалистам, которые непосредственно тесно связаны с деревянным домостроительством.

Договор необходимо заключать только с квалифицированными подрядчиками, которые уже имеют большой опыт в этом деле. Любая надежная строительная компания, дорожит, прежде всего, своим именем и репутацией, и сотрудники организации сделают все возможное, чтобы их клиент остался довольным и не разочаровался в их работе. Наиболее эффективной и действенной рекламой для организации являются конкретные проекты, которые были уже ранее реализованы.

Деревянные дома, удовольствие совсем не из дешевых, и относить его следует к престижному жилью, следовательно, дом не стоит дешевле, который построен из традиционного материала. В доказательство этому обоснованно свидетельствуют расценки, которые постоянно растут вверх. Средняя цена квадратного метра «под ключ» с наружной и внутренней отделкой, фундаментом, с коммуникациями обходится:

  • из бруса клееного – от 700 до 1400 долларов
  • каркасный тип – от 400 до 600 долларов
  • дикий сруб – от 1200 долларов
  • оцилиндрованное бревно – от 500 до 800 долларов

Стоимость дома зависит от сложности его конструкции, а именно сюда входит сложность и количество элементов, количество башен и балконов. Кровельные и отделочные материалы также влияют на стоимость деревянного дома.

В каждой компании, которые строят деревянные дома цены, могут значительно отличаться. Каждая фирма подразумевает понятие «строительство под ключ» по — своему. Каждая фирма включает в это понятие разные наборы услуг. Есть такие компании, которые не разрабатывают проекты, фундамент, технические коммуникации, то есть они не включают все это в эту стоимость. Есть вероятность того, что цена, которая была заявлена фирмой и она ниже цены, которая средняя по рынку, то построить дом, в который сразу можно будет заехать и жить, вряд ли получится. Реальную стоимость дома могут дать только компании, которые ведут проектирование, всю комплектацию, проводят монтаж и сдают дом в эксплуатацию, соответствуют всем договорам поставки, подряда на строительство. Расчет стоимости компания производит на все затраты и виды работ.

Можно обезопаситься от не очень приятных сюрпризов, которые связаны со строительством деревянного дома, так как могут возникнуть спорные ситуации. Специалисты приводят несколько рекомендаций, которые могут быть полезны:

1. Нужно уметь отличать грамотного специалиста с высшим образованием от простого менеджера, которому важнее привлечь заказчика к строительству, мотивируя низкой стоимостью, а потом «раскрутить» или вовсе оставить решать проблемы заказчику самому.

2. Прежде чем заключить сделку необходимо съездить на данный объект по которому компания показывала фотографии, для того чтобы убедиться в отличном качестве работы

3. Можно взять несколько компаний и вести с каждой из них переговоры о сроках и стоимости строительства. Не следует подписывать сразу договор и быстро принимать решение, а лучше обдумать каждый момент и посоветоваться с юристом.

4. По предварительной смете, можно проанализировать, все ли отражено в ней, не добавили ли что — то лишнего.

5. Необходимо проверить расценки на материалы.

6. От строителей можно потребовать календарный план работ, этим самым можно будет проконтролировать все сроки. Обязательно в договоре должно быть указаны штрафные санкции за несоблюдение и нарушение сроков.

7. Не рекомендуется сразу отдавать полную сумму, а сначала внести предоплату, а затем поэтапно оплачивать работу.

8. Если в строительстве, вдруг произошли, какие либо изменения, то их обязательно нужно документировать.

Напоследок, необходимо сказать, что деревянный дом требует постоянного обслуживания. На деревянной поверхности необходимо постоянно обновлять лакокрасочное покрытие, проводить антисептику всей поверхности дома. Сохранить дом в идеальном состоянии не сложно, но для этого все же требуется приложить некоторое усилие. Для проведения профилактики лучше вызывать специалиста из той строительной фирмы, которая занималась строительством здания.

Ваш комментарий