Стоимость строительства загородного дома



 Все понимают, что строительство загородного дома, коттеджа или требует от будущего домовладельца предельной ответственности, отдачи и серьезного эмоционального настроения.

Стоимость строительства загородного дома

Начинать строительство дома необходимо с приобретения участка, составления проектной документации и закладки фундамента, представляющегося основой устойчивости строения и гарантией безопасности в том числе.

 Но, эти тонкости и нюансы, интересуют далеко не всех индивидуальных застройщиков, принимающих решения о вмешательстве в этот не совсем простой  процесс не прибегая к услугам профессиональных строителей, что в итоге, достаточно часто приводит к очень большим проблемам.

 Из чего складывается стоимость строительства загородного дома с нуля? Процесс строительства дома предполагает выполнение целого ряда этапов, выполнение работ во время которых тоже следует учитывать в бюджете строительства. Первый этап заключается в выборе земельного участка под строительство дома, его приобретении и проведении инженерно — геологических изысканий. Особенности района строительства и рельефа участка, характеристики грунта в итоге окажут решающее влияние на выбор проекта дома, типового или индивидуального. Стоит отметить, что выбирая земельный участок под строительство дома следует особое внимание обратить не только на состояние грунта и расположение участка относительно сторон света, но и наличие или отсутствие затеняющих факторов, подъездных путей и на их состояние, наличие инженерных коммуникаций, так как отсутствие всего этого может в недалеком будущем сильно сказаться на стоимости строительства дома.

 После покупки участка и проведения подготовительных работ, приобретения проекта, можно приступать к составлению строительной сметы, учитывающей все, даже самые незначительные детали реализации строительства и показывающую всю стоимость строительства загородного дома.

 Некоторые строительные компании хитрят и искусственно стараются уменьшить стоимость строительства дома. Такие «хитрецы» не вносят в смету строительства некоторые этапы или отдельные виды строительно — монтажных работ, а вносят их в виде дополнительных расходов. В такой ситуации, индивидуальный застройщик может столкнуться с неприятным сюрпризом, скажем, где — нибудь в середине или под конец строительного процесса, когда у него потребуют внести определенную сумму денег, за выполнение каких — либо работ. Поэтому смета на строительство и подписание подрядного договора требуют тщательного и осторожного подхода, а в случае возникновения хоть малейших сомнений, перед подписанием договора следует обратиться за консультацией к юристу.

 После составления сметы строительства и согласованием ее с заказчиком, можно приступить к составлению графика строительства. Он необходим для того, чтобы у строительной компании не появилось желания затянуть процесс строительства. В целом строительство каждого отдельного дома может длится от нескольких месяцев до одного года, в зависимости от конкретных условий, размеров дома, сложности проекта, используемых при его строительстве материалов и технологий. Стоит особо отметить, что от продолжительности строительного процесса, зависит стоимость строительства дома, так как придется оплачивать услуги строителей, аренду строительной техники и оборудования, и т.д.

 Не стоит сильно расслабляться и после начала строительства. Лучше контролировать ход строительных работ, последовательность и тщательность

их выполнения. После возведения фундамента, возводятся и утепляются стены. Если стены дома будут утеплены качественно и надежно, то проблема потери тепла будет решена, а вы сможете во время его эксплуатации сэкономить до 50% расходов на отопление. Конечно, контролировать строительство дома человеку, который не совсем знаком со всеми строительными нюансами не совсем просто. Но в любом случае, грубые технологические ошибки заметить можно, кроме того присутствие заказчика делает строителей более ответственными, что в итоге позволит уменьшить стоимость строительства загородного дома.

 Как вы поняли, стоимость строительства загородного дома в основном складывается из таких составляющих, как цена проекта и инженерно-геологических изысканий, стоимости строительно — отделочных материалов, платы услуг строителей.

 Стоит помнить и о прокладке коммуникаций в случае их отсутствия, что заметно повышает стоимость строительства загородного дома.

Ваш комментарий