Страхование строящегося жилья



Количество рисков, поджидающих любого гражданина, желающего приобрести квартиру в новостройке, слишком велико, причем снизить до минимума такие риски непрофессионалу практически невозможно. Значит, следует отсюда вывод, нужно передоверить эти риски профессионалам. Другими словами, заключить договор страхования своей еще не построенной квартиры.

Вообще-то для страховых агентств, впрочем, как и для застройщиков, это достаточно новая услуга. Страхуются, как правило, наиболее распространенные риски, среди которых стоит отметить задержки застройщика с передачей квартиры согласно установленным срокам строительных работ, отказы застройщика компенсировать потери покупателя в случае недобросовестной работы застройщика, отказа последнего от возврата денег и так далее.

Уловили этот нюанс и отдельные крупные риэлторские компании, заключившие соответствующие договора со страховыми агентствами и предлагающие оформить страховку своим клиентам. Причем такой договор страхования будет действовать не только на протяжении всего периода строительства новостройки, но и в течение полугода после оформления прав собственности на квартиру.

Однако здесь требуется небольшое уточнение. Понятно, что страховые агентства пойдут на заключение договоров только по таким объектам, где нет никаких сомнений в быстром окончании работ по строительству дома. Ни при каких условиях не согласятся агентства страховать риски при работе с застройщиком, состояние которого вызывает сомнения.

И еще. Если застройщик работает в соответствии с регламентом, предписываемом договором о долевом участии, как правило, интерес покупателей к страхованию рисков такого застройщика минимален. Сам договор страхования является по многих случаям гарантией того, что строительство будет закончено в срок и с надлежащим качеством. Впрочем, иногда даже при наличии договора страховка не помешает, например, когда застройщик объявляет себя банкротом. Только застрахованные покупатели смогут в таких случаях получить всю сумму затраченных средств целиком, все остальные смогут удовлетвориться тем, что будет выручено после того, как имущества банкрота будет продано.

Разумеется, страхование рисков покупателя жилья обойдется ему не бесплатно. Тут действует общее правило, гласящее, что с возрастанием количества рисков возрастает и цена страховки. Но в общем можно определить среднюю сумму стоимости страховки, которая составляет ныне от одного до двух процентов от общей страховой суммы, хотя иногда агентства снижают этот размер до 0,5%.

Одним словом, хотя это и достаточно дорогое удовольствие для многих покупателей жилья, возможность сократить риски в иных случаях стоит значительно дороже.

К сожалению, далеко не все еще потенциальные покупатели жилья наслышаны об услугах страховых агентств, страхующих риски на этапе строительства дома
, и во многих городах покупатели жилья даже не подозревают о подобных услугах страховых агентств. Стоит рассчитывать, что при возрастании эффективности такой услуги страховщиков круг покупателей жилья, пожелавших воспользоваться ею, значительности увеличится.

Пока еще страховка является добровольной, однако есть повод предполагать, что она станет обязательным условием оформления договора с застройщиком.

Ваш комментарий