Строительство дома: на что обратить внимание в первую очередь?



Смета

Строительство дома всегда начинается с выделения на постройку необходимых денежных средств.

Большая часть начинающих застройщиков полагает, что на возведение здания потребуется именно та сумма, которая указана в рекламе строительных фирм, как стоимость возведения дома под ключ. Однако как показывает практика, реальная строительная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной, так как дом под ключ – лишь коробка, которой ещё требуется отделка, подключение к коммуникациям, инженерные работы и т.д. Поэтому заявленную в рекламе стоимость дома под ключ можно смело умножать на три, таким образом, вы и получите реальную сумму.

Фундамент

Главное требование, которое предъявляется к фундаменту – это его однородность. Поэтому сооружение ленточного фундамента усиленного столбиками, пользующееся всё большим распространением в последнее время, особенно в Подмосковье, является грубой ошибкой. Столбики под лентой в лучшем не работают, а в худшем – приводят к разрушению фундамента, не удерживая от промерзания и пучения грунта некоторые точки ленты. Фундамент должен быть или ленточным, или столбчатым.

Гидроизоляция

Для защиты здания от грунтовых вод необходима гидроизоляция между стеной и цоколем, а также между цоколем и фундаментом. Под деревянные стены рекомендуется проложить прокладки (обернутые рубероидом обрезки досок). Конечно, защищая нижнюю обвязку дома, такие прокладки довольно быстро сгнивают, однако произвести их замену намного легче, чем непосредственно саму нижнюю обвязку.

Кровля

Самой сложной в исполнении считается кровля из листового плоского металла. Первой ошибкой при её укладке является использование слишком широких листов – более 0,75 метров шириной, что может стать причиной грохота кровли при умеренном ветре, а при сильном ветре грохот будет слышен даже соседям.

Вторая ошибка заключается в укладывании под листы кровли на деревянную обрешетку рубероида. В результате такая подкладка становится причиной скопления конденсата под кровлей. Самый оптимальный вариант – устройство хорошо проветриваемого чердака и укладка кровли непосредственно на деревянную обрешетку.

Проемы

Монтажная пена, получившая в последнее время широкое распространение, дает возможность в значительной степени упростить процесс вставки окон и дверей в проемы: в прямые проемы стен вставляют коробки, щели заполняют монтажной пеной. На первый взгляд это может показаться вполне надежным соединением, однако прослужит такая монтажная пена гораздо меньше самого дома, поэтому защиту от продувания и надежность установки дверных и оконных коробок должны осуществлять элементы конструкции дома.

В деревянном доме – это шип, который входит в паз, выбранный в боковых стенах дверных и оконных коробок, в каменном доме – выступ стены в проеме, который частично перекрывает коробку.

Пакля, монтажная пена – лишь дополнительные уплотнители проемов.

Ваш комментарий