Строительство дома в кризис. Ипотечный кредит на строительство дома



В настоящее время, когда все еще продолжается финансовый кризис достаточно тяжело оставаться оптимистом, тем более если приняли решение о строительстве дома — так, как никто не может гарантировать того, что завтра мы не потеряем работу или наши доходы не уменьшатся. Не так — то просто начинать, может быть самую важную в нашей жизни инвестицию — которой является строительство собственного дома. И не имеет никакого значение то, что мы сами в такой черный сценарий практически не верим. «Благодаря » мировому финансовому кризису банки и другие кредитные учреждения менее охотно выдают кредиты под строительство или даже покупку недвижимости в виде жилья.

А если посмотреть с другой стороны, в связи с кризисом ситуация на рынке строительных материалов и рабочей силы говорит в пользу строительства дома. Кризис — это идеальный момент, который нужно использовать чтобы стать владельцем собственного дома, потому что сегодня и строительные материалы не такие дорогие, как несколько лет назад, и намного легче найти опытных строителей за вполне доступные деньги. Кроме того, сегодня не такие дорогие земельные участки под строительство… Так, что не стоит упускать шанс и провести капитальный ремонт дома (тем, кто его уже имеет)- в этом случае экономия тоже будет значительной, а риска практически никакого…

Строительство дома в кризис. Ипотечный кредит на строительство дома

В том случае,  если строительство дома в кризис не пугает и когда желание стать собственником загородного жилья очень велико, а финансовые возможности ограничены, лучший выход из этой ситуации — взять ипотечный кредит на строительство дома благодаря чему  можно безотлагательно воплотить свою мечту в реальность.

Стоит только отметить, строительство дома в кризис довольно рискованное мероприятие, тем более, что в период кризиса организации кредитующие жилищное строительство очень неохотно предоставляют такие займы, но следует учесть, что кредит на строительство дома они предоставят намного быстрее, и будет меньше проволочек, чем при оформлении обычного потребительского кредита. Из-за больших рисков, которым подвержено любое строительство, проценты  по ипотечному кредиту на строительство дома будет примерно на 1-3% выше, чем на, например на ипотечный кредит на приобретение готового жилья.

Можно понять банки, ведь  в случае невыполнения заемщиком кредитных договоренностей, быстро и выгодно продать объект незавершенного строительства за городом будет достаточно сложно,  по сравнению с «готовой» квартирой в городе. Стоит еще отметить, что достаточно часто » стоимость» такого кредита увеличивается из-за необходимости вносить различные дополнительные комиссии и платежи (1-4% от суммы кредита).

Многих заемщиков могут напугать проценты, но если потенциальный заемщик имеет постоянную работу , а также другие источники постоянного дохода, то не имеет смысла сильно беспокоиться и найти плюсы в возможности оформить ипотечный кредит на строительство дома. Если учесть то, что стоимость недвижимости и, как следствие, строительных материалов, услуг строителей значительно снизилась, то сумма кредита потребуется уже меньшая, чем, например, еще некоторое время тому назад. Выходит, что сегодня брать ипотечный кредит на строительство дома значительно выгоднее.

Остается только порекомендовать, что более экономично брать кредит в российских рублях, так курс доллара или евро (даже несмотря на финансовые потрясения в некоторых странах ЕС) в последнее время стабильно растет,  поэтому можно прогадать и начать переплачивать существенный процент. Конечно, если вы работаете в какой-либо иностранной фирме и получаете зарплату в валюте, то ипотечный кредит на строительство дома можно взять в валюте.

Остается только добавить, что в большинстве стран ЕС кредитом на строительство или приобретение жилья, как впрочем и на другие цели пользуются практически все. У нас это ипотечный кредит на строительство дома еще не пользуется такой популярностью как в развитых странах, и вовсе не из-за различий в культурах, а потому, что процентная ставка по ипотеке  в России очень высокая, и именно это отпугивает большинство потенциальных заемщиков.

Ваш комментарий