Строительство жилых домов



Что бы, кто ни говорил, а наши люди стремятся к обособленному проживанию в своём собственном загородном доме, где-нибудь в сосновом бору или на берегу спокойной и тихой речушки. До смерти надоела нам жизнь в серых панельно-кирпичных коробках. Нам хочется свободы, чистого воздуха, цветов прямо у порога дома, утренней тишины и прогулок по покрытой росой траве, и вечернего чаепития с видом на красивейшие пейзажи.

Многие, самые быстрые и умеющие зарабатывать деньги, уже осуществили свою мечту о собственном загородном жилье и радуются жизни в коттеджах и усадьбах с роскошными приусадебными участками, садом и бассейном, ну а те, кто не так богат отправляются по выходным на дачу, ну а самое большое количество наших людей – пока, что только мечтают, строят планы, собирают денежки на приобретение земельного участка и предстоящее строительство жилого дома… 

В том случае, если ваши мечты, желания и финансовые возможности начали сочетаться и вам до смерти надоело травиться выхлопными газами большого города – эта статья именно для вас.

После того, как вы решились на строительство собственного жилого дома, нужно  определиться с местом, где этот дом будет возводиться. С учетом каких критериев, подходить к выбору земельного участка под строительство жилого дома?  Какой информацией необходимо обладать? На какие факторы обращать внимание? В этой статье, мы вместе с вами попытаемся найти ответы.

В какое время года лучше покупать участок под строительство жилого дома?

На рынке земельных участков существует четкая тенденция: стоимость увеличивается, чаще всего, весной и потом стабильно держится до осени. Кроме того, весной спрос на земельные наделы довольно сильно повышается. Земельные участки под строительство домов быстро продаются и можно опоздать посмотреть и сравнить все имеющиеся предложения. Конечно, лучше  всего заниматься выбором участка под строительство загородного дома  —  летом и осенью. Хотя есть свои преимущества и в выборе участка зимой — можно заниматься поиском не спеша, тщательно, в тоже время получая представление о том, в каком состоянии находятся дороги и подъездные пути к вашему предполагаемому дому, и у вас сложится четкое представление о том, как вы будете добираться к своему жилью темной осенью и в зимнее время.

Когда человек решился на строительство жилого дома на лоне природы, стоимость участка никогда не будет играть решающей роли. Цена участка, как обычно,  составляет не более 15 — 20% от стоимости всех строительных работ. Кроме того, сегодня есть много вариантов использования кредитных средств.

Земельный участок вам нужен:

— для строительства жилого дома, в котором будете проживать круглый год;

— для постоянного проживания, но с работой в городе;

— для строительства дачного домика;

— для возведения дачи, которую будете посещать только летом по выходным и во время отпусков.

Цель приобретение участка определена, сейчас нужно определиться только с тем, каким критерием он должен соответствовать

Характеристики бывают изменяемые и неизменяемые.

К изменяемым характеристикам относятся:

– тип дома и его состояние на момент покупки,

— на участке есть баня и другие постройки хозяйственного назначения — гараж, беседка и т.д.,

— тип покрытия дороги,

— участок оборудован водоснабжением.

В том случае если данного типа земельный надел вам по вкусу, то дом можно отремонтировать, построить баню, привести в порядок дорогу, провести водоснабжение.

К характеристикам участка, которые не изменяются, относятся:

— вид с земельного надела. Специалисты утверждают, что самое прекрасное в природе – отсутствие человека;

— участок находится в какого типа населенном пункте  (деревне, поселке городского типа, небольшой городок);

— уровень транспортной доступности до города (не сколько километров, а время, которое вы потратите на дорогу);

— контингент соседей;

— подключен ли участок к газоснабжению, водоснабжению, электроснабжению.

На тип населенного пункта при выборе земельного участка под строительство жилого дома особенно должны обращать внимание те, кто собирается жить в нем постоянно, без частых выездов. Наличие поликлиники, аптеки, почты, автобусного сообщения — это главные критерии, на которые стоит обратить особое внимание при приобретении участка.

Расстояние до города, т.е. время, потраченное на дорогу – решающий фактор при выборе участка для тех, кто каждый день будет ездить на работу в город или отвозить в школу детей. В этом случае наличие магазинов не так важно, поту, что все необходимое вы купите в городе.

Комфорт вашего проживания в построенном вами жилье, будет также зависеть и от соседей. Ведь общими усилиями можно решить любые проблемы, как например:  охраны, поддержания дороги в хорошем состоянии и т.д. как говорится соседей не выбирают, но перед принятием окончательного решения о приобретения участка, стоит  обратить внимание на этот критерий.

Помните о том, если вы приобретаете участок под строительство домов для постоянного проживания, а на нем отсутствует  газоснабжение, то достаточно сильно увеличивается  стоимость эксплуатации дома.

Вид с участка, является достаточно значимой составляющей его стоимости, изменить которую практически невозможно. Конечно, прекрасный пейзаж открывающийся с вашего участка может быстро исчезнуть, в случае застройки соседних участков.

Это основные факторы, на которые нужно обращать особое внимание при выборе земельного участка под строительство жилого дома — они относятся ко всем типам участков.

Ваш комментарий