Участок под строительство жилого дома



После того, как после долгих раздумий вы приняли решение о строительстве собственного загородного дома, вам придется определиться с местом, где этот самый дом будет располагаться.

Какие факторы нужно учитывать выбирая участок под строительство жилого дома? Что необходимо знать, на какие критерии обращать наибольшее внимание? Правильные ответы на эти вопросы помогут вам избежать многих проблем при строительстве собственного жилья.

Перед приобретением участка под строительство жилого дома нужно первым делом определиться с вашими пожеланиями к нему. Многие хотят приобрести большой земельный надел, с полями для гольфа, рощами и водоемами, но подавляющее большинство будущих домовладельцев просто хотя приобрести клочок земли для строительства дома и отдыха с удобными подъездными путями, основными инженерными коммуникациями- теплоснабжение, отопление, водоснабжения, канализации и в не посредственной близости от города. Это значит, что к участку должны быть подведены электрические сети, водопроводные системы и возможность подключения газа.

Наличие всех этих факторов сильно влияет на цену земельных участков под строительство жилого дома, и в тоже время поможет вам сэкономить огромное количество денежных средств во время строительного процесса, и избежать ненужных расходов в будущем при эксплуатации дома.

Покупая участок под строительство дома, важно обратить на внимание на инженерно-геологические условия, уровень грунтовых вод, желательно еще перед его покупкой произвести инженерно геологические изыскания. Это позволит вам построить надежный и долговечный дом, стены которого в самое ближайшее время не потрескаются, не начнет отваливаться штукатурка и вообще не начнут разрушаться различные строительные конструкции, и который не будет подвержен воздействию геологических процессов.

Иногда, после проведения инженерно геологических изысканий обнаруживается, что строительство дома на данном земельном участке из за обнаруженных физико-химических условий залегания грунтов или иных механических характеристик, которые могут изменяться с течением времени — невозможно.

Так, что, как говориться доверяй, но проверяй. Желательно проводить инженерно-геологические изыскания не перед началом строительных работ, а на этапе выбора участка, еще до его приобретения. Ведь может произойти так, что на купленном участке под строительство жилого дома, нет возможности возведения не то что жилого дома, а даже капитальной хозяйственной постройки.

Также, перед тем, как покупать земельный участок под строительство жилого дома определитесь с тем, что вы хотите на нем построить — шикарный коттедж с бассейном и большим приусадебным участком, загородный дом для круглогодичного проживания или всего лишь маленький дачный домик, который вы будете посещать время от времени, по выходным или во время отпусков. Чаще всего, если у вас конечно нет желания построить дворец (если конечно у вас нет особых запросов) для строительства загородного жилого дома вполне достаточно 500-1000 кв.м. земельного надела. Выбирая размер участка, прежде всего нужно исходить из общей площади будущего дома, который вы планируете построить и вариантами благоустройства прилегающей территории. Кроме того нужно принимать во внимание конфигурацию участка, так, как узкие участки (ширина менее15 метров) могут создать проблемы когда придет время выбирать проект дома, потому что выбор проектов для таких участков ограничен.

При строительстве загородного дома ширина участка имеет немалое значение — выбудете со всех сторон окружены любопытными соседями, на таком участке не получится возвести все, что хочется, например, дом с гаражом, придется искать компромиссы и приспосабливать дом к уже купленному участку, хотя лучше, если все будет наоборот.

При покупке участка под строительство жилого дома не стоит спешить и совершать необдуманных поступков, все хорошенько обдумайте, четко определитесь с целью его приобретения, обращайте внимание на малейшие нюансы, взвесьте все плюсы и минусы, Вы сможете сделать правильный выбор участка, на котором сможете построить надежный, комфортный и уютный дом.

Ваш комментарий