Выбор подрядчика для строительства



При выборе подрядчика для строительства загородного дома или коттеджа решающее значение может иметь любая мелочь. Важно ее вовремя заметить и дать ей правильную оценку. Знакомство со строительной компанией порой случается задолго до того, как начнутся на объекте строительно-монтажные работы. Даже предварительно посетив сайт фирмы, можно заметить, в какой степени имеющаяся информация соответствует действительному положению вещей. Если все службы функционируют, открыто и прозрачно, то это, как правило, означает, что фирме можно в известной степени доверять.

Определенное значение при выборе подрядчика для строительства имеет даже манера общения с потенциальным клиентом секретаря компании. Доброжелательность и готовность ответить на все вопросы – приметы того, что Вы находитесь на верном пути. А дальше первое впечатление надо подкрепить общением с менеджером. У него Вы должны получить предварительные условия для заключения соответствующего соглашения.

Кстати, почти все строительные фирмы устами своих представителей озвучивают данные с немалым количеством реализованных проектов. В данной ситуации при выборе подрядчика для строительства нужно постараться, чтобы цифры и факты приобрели максимально конкретные очертания, то есть желательно воочию увидеть снимки возведенных домов или хотя бы проектную документацию к ним. Если сооруженные строения не являются однотипными загородными домами, то это чаще всего означает, что фирма – многопрофильная, и ей по силам большой объем строительно-монтажных работ.

Ход реализации проекта не в последнюю очередь зависит от места будущего строительства и от состава почвы. К примеру, Вам требуется эксклюзивная разработка плана с учетом особенностей участка. Все это при выборе подрядчика для строительства лучше всего согласовать на подходе к заключению договора, чтобы Вы были уверены в том, по силам ли фирме выполнение проекта, отличающегося от принятых стандартов. Будет прекрасно, если Вам покажут уже осуществленные подобные планы. Это станет определенной гарантией успешного воплощения в жизнь и Вашего проекта. В конце концов, выбор подрядчика для строительства – дело не одного дня.

Есть и еще одно важное обстоятельство, которое способно укрепить потенциального клиента в его выборе. В арсенале у фирмы могут быть рекомендации заказчиков, обращавшихся к ее услугам раньше. В строительстве это является неплохой рекламой, но способно оказать реальную помощь новому клиенту. Ему нужно лишь разыскать телефоны своих предшественников, связаться с ними и переговорить с глазу на глаз. Подобная встреча принесет большую пользу, так как поможет созданию реального представления о потенциальных возможностях компании и качестве ее услуг. Заодно проясняется важный вопрос, может ли фирма укладываться без проблем в намеченный график работ и по силам ли ей не допустить перерасхода строительных материалов.

Первостепенное значение имеет еще один фактор, который нельзя упускать из виду при выборе подрядчика для строительства. Это, конечно же, финансовые условия к намечающемуся договору. Если они чересчур обременительны, то надо своевременно поставить вопрос о скидках, которые фирма может предложить клиенту. Кстати, в современных условиях подрядчики зачастую готовы бесплатно спроектировать весь объем строительно-монтажных работ, снизить цену на ландшафтный дизайн, а также на прокладку инженерных коммуникаций. Приступая к переговорам с представителями строительной кампании, надо иметь об этих нюансах самые исчерпывающие сведения.

Но финансовая сторона дела имеет и другую сторону, что дает о себе знать также на первом этапе выбора подрядчика для строительства. Он обязан составить полную и хорошо выверенную смету до внесения аванса. Исходя из этих предпосылок, смета в процессе осуществления строительно-монтажных работ не должна увеличиваться вплоть до завершения возведения объекта. На практике иногда получается так, что как раз нарушение сметы приводит к утяжелению бюджета строительства.

Важную роль играют и некоторые вещи, кажущиеся, на первый взгляд, второстепенными. Обсуждая с подрядчиком условия работы, необходимо точно установить продолжительность будничного дня и обговорить условия труда по выходным и праздникам наряду, определить путь корректировки плана строительно-монтажных работ, если в том вдруг возникнет необходимость.

Обстоятельно надо изложить свои пожелания архитектору фирмы. На их основе он сможет предложить наилучшее техническое решение. И все-таки самым удачным вариантом будет фирма, с которой наладятся хорошие взаимоотношения. Нужно учесть, что мастера, в общем, так же заинтересованы в качественном и надежном созидании, как и клиент, их фирмы. Только с учетом всех этих факторов выбор подрядчика для строительства можно считать удачным.

Но, даже при полном доверии к подрядчику, время от времени нужно посещать строительную площадку, наблюдать за ходом работ и соблюдением технологических стандартов.

Ваш комментарий