Земельный участок под строительство



Для того чтобы правильно подобрать земельный участок под строительство дома, необходимо обратить внимание на множество моментов. Земельный участок под строительство. Рассмотрим их подробнее

1. Изначально нужно определится с площадью будущего участка. Зачастую отдают предпочтение соотношению один к девяти-десяти. В данном соотношении участвует площадь будущего здания к общей площади всего земельного участка. Если же снизить один из параметров или же увеличить его, то стоимость будущего загородного дома увеличится или же, наоборот, снизится.
При выборе оптимальной площади нужно учитывать не только место под загородный дом или коттедж, но также оставить место под разнообразные постройки, декоративные элементы и конструкции.

2. Местность. Для того чтобы узнать подробную информацию о месте строительства, лучше всего обратиться в администрацию либо иные государственные органы, которые занимаются проблемами земли. Они предоставят подробную информацию. Обязательно нужно узнать о кадастре земли, ее зонировании, а также множество иных моментов. Можно также пообщаться с жителями загородного поселка, перспективы земельного участка, общей ситуации.

3. Водоснабжение. Данный вопрос, несомненно, достаточно важный и на него нужно обратить особое внимание. К нему нельзя относиться легкомысленно. Безусловно, прекрасно, если вода подается от общего источника, которым может выступить водопровод либо же что-то другое. Если же на участке под строительство вода отсутствует, то скважину пробурить нужно будет самостоятельно. Для того чтобы все сделать с минимальными затратами и за короткое время, нужно знать, насколько глубоко находится вода. Вероятно, бурение может вызвать некоторые сложности, если в земле присутствуют гранитные массивы.
О качестве воды можно узнать от соседей. За более подробной информацией следует обращаться в специальные организации, занимающиеся определением норм.

4. Очень важно знать, к какому типу относится грунт, поскольку от этого зависит подбор материалов для будущего фундамента. Особо этому пункту стоит уделить внимание в том случае, если участок имеет низкую стоимость.

5. Грунтовые воды. Для того чтобы определить глубину их залегания, можно с помощью ручного бура пробурить пару ямок в нескольких местах. В том случае, если через пару часов появится вода, то воды залегают на небольшой глубине. Поэтому погреб возводить на таком участке не стоит. Безусловно, если вложить дополнительные денежные средства на формирование дренажа и отменную гидроизоляцию строения, то вполне подойдут и проекты, в которых предусмотрен подвал.

Из практики точно известно, что от влаги и повышенной влажности в подвале не помогут никакие технические ухищрения. В этом случае оптимальным вариантом является строительство подполья на уровне пола. Сконструировать данное помещение можно таким образом: поднять пола, уровень почвы вокруг данного строения можно повысить использовав подсыпку. В этом случае строение получится на некотором возвышении и подвал будет постоянно сухим.

6. Канализация. Оптимальным вариантом является участок обеспеченный централизованной канализацией, поскольку нужно будет только осуществить подключение к данной системе. Если же данная сеть отсутствует, то нужно предусмотреть локальную канализацию.

7. Инфраструктура. Обязательно необходимо уделить внимание таким моментам, как наличие продуктовых магазинов, школ и детских садов, а также остальных организаций, которые могут понадобиться.

8. Транспортная развязка. Несомненно, данный аспект имеет особое значение. Поскольку к участку нужно будет добираться не только владельцу будущего строения, но также и доставлять специализированную строительную технику, строительные материалы и так далее. После того, как учтены основные моменты, следует определить проект под строительство дома, в котором особое отношение стоит уделить оптимальному количеству этажей, комнат. Рассчитывается численность с учетом мансарды, цокольного этажа в том случае, если перекрытия выше уровня почвы.

Наиболее распространенные дома с одним этажом. Они более просты в возведении, а также экономически выгодны при эксплуатации. Если же в проекте присутствует множество комнат и помещений, но площадь застройки увеличивается, фундамент более плотный и из качественного материала.

Во время планировки в одноэтажном строении множества комнат может сформироваться проблема относительно гармоничного соединения, поскольку образовываются длинные коридоры, а связь между комнатами утрачивается. В этом случае лучше отдать предпочтение двухэтажному зданию. Это даст возможность сэкономить площадь земельного участка. Хотя нужно учесть и то, что постройка усложняется, повышается ее стоимость.

Ваш комментарий