Жилье в ипотеку для военнослужащих: миф или реальность?



Собственная квартиры для семьи военного – это мечта или все-таки есть возможность обзавестись своим жильем? Что предлагает наше государство? Чем могут порадовать банки? 

Ставки по кредиту, варианты кредитования? Попробуем ответить на эти вопросы, дав максимально подробную информацию нашим читателям.

 

Итак, ни для кого не секрет, что большая часть известных и неизвестных населению банков во всех регионах нашей необъятной родины, предлагает ипотечное кредитование военным, желающим обзавестись собственным жильем. И, безусловно, это вариант, потому что если не кредит, не ипотека, то, что может помочь простому военнослужащему и его семье купить квартиру. Порой, ипотека – это чуть ли не единственный вариант возыметь крышу над головой.

Немного о нюансах и особенностях ипотечного кредитования военных граждан. Те военнослужащие, которым посчастливилось заключить контракт на службу после 1 января 2005 года, имеют право рассчитывать на участие в программе «Государственные жилищные сертификаты». Программа действует на базе закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного кредитования военнослужащих», поэтому каждый военный, заключивший контракт, является владельцем открытого на его имя накопительного счета, на который из Федерального бюджета перечисляются средства. В каком размере? А в том, в котором установило правительство. На что может военный потратить деньги, которые были перечислены на его счет за время службы? Вариантов не много, а точнее их два:

1) Погашение ипотеки для военных

2) Приобретение собственного жилья.

Условия оформления ипотеки для военных граждан

По большому счету практически все банки имеют единую систему и правила оформления ипотеки для военнослужащих. Ведь ипотечный кредит военным выдается на срок до двадцати лет, а сумма его может составлять около двух миллионов рублей. Безусловно, как и при оформлении любого кредита, а ипотека для военных не исключение, необходимо сделать первоначальный взнос, сумма которого составит около десяти процентов от всей суммы кредита, что в денежном эквиваленте составит около двухсот тысяч рублей. Если заемщик хочет, чтобы ежемесячные выплаты снимались с его накопительного счета, то в этом случае ему нужно быть готовым к тому, что залогом станет его квартира.

Казалось бы, ипотека для военнослужащих, вполне доступна и практически каждый может себе позволить оформить кредит. Но нет, далеко не все желающие военнослужащие могут позволить себе внести первоначальный взнос в размере двухсот тысяч рублей, для кого-то эта сумма просто неподъемна, а мысли о собственном жилье так и остаются мечтами, которым не суждено сбыться. Не забываем так же о том, что выбранная вами жилплощадь будет тщательнейшим образом оценена службой оценки банка, в котором вы планируете оформить ипотеку.

Давайте выясним, по каким характеристикам, критериям оценивается недвижимость по ипотечному кредитованию для военнослужащих.

Жилье в ипотеку для военнослужащих: миф или реальность?. Итак:

1) Фундамент дома, в котором планируется покупка жилья, должен быть исключительно кирпичным, каменным или цементным. Других вариантов быть не может.

2) Дом, в котором находится ваша будущая квартира, не должен требовать капитального ремонта или находиться в аварийном состоянии, и уж тем более готовиться под снос.

3) Этажность дома, оказывается, тоже имеет значение. Помним, ваш дом должен иметь не менее трех этажей.

4) Стены. Что касается стен, то присутствие твердых несущих конструкций обязательно. Они должны быть либо металлические, либо железобетонные.

5) И последнее: если вы выбрали для покупки деревянный дом, то срочно меняйте свои планы. Для оформления ипотеки «деревянная недвижимость» не подходит. На то есть вполне обоснованные причины. За двадцать лет, на которые Вам выдан кредит, ваше деревянное жилье, может прийти в негодность и попросту развалиться, или не дай Бог, сгореть. Именно предостерегая себя от такого исхода событий, банк не одобряет кредит под деревянную недвижимость.

Ваш комментарий